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文档简介
物业服务托管合同分析一、引言物业服务托管合同作为现代物业管理中的重要法律文件，明确了业主方与物业服务方之间的权利义务关系，对于保障双方合法权益、提升物业服务质量具有重要意义。本文将对物业服务托管合同的主要内容进行分析，以期为相关方提供参考。二、合同主体及授权1.合同主体合同主体为甲方（业主方）与乙方（物业服务方）。甲方应具备合法的物业管理权，乙方应具备相应的物业服务资质。2.授权甲方授权乙方为物业管理人，负责甲方物业的日常管理工作。授权范围包括物业的维护、保养、绿化、环境卫生、公共秩序维护等。三、合同期限及服务费用1.合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同期限内，双方应严格履行合同约定的各项义务。2.服务费用乙方按照合同约定，为甲方提供物业服务。服务费用为人民币____元/平方米·月，每年根据物价指数调整。服务费用包括物业管理费、绿化费、环境卫生费等。四、物业服务内容1.物业管理乙方负责物业的日常管理，包括物业设施的维护、保养、维修、更新改造等。乙方应确保物业设施的正常运行，保障业主的生活品质。2.绿化乙方负责物业绿化工作，包括绿化植物的养护、修剪、施肥、浇水等。乙方应确保绿化环境美观、整洁。3.环境卫生乙方负责物业环境卫生工作，包括垃圾清运、道路清扫、公共区域清洁等。乙方应确保环境卫生达到国家规定的标准。4.公共秩序维护乙方负责物业公共秩序的维护，包括安全隐患排查、安全防范、火灾防控等。乙方应确保业主的生命财产安全。五、合同履行及监督1.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同要求。2.监督甲方有权对乙方的物业服务进行监督，包括定期检查、不定期抽查等方式。甲方应将检查结果反馈给乙方，乙方应根据反馈进行整改。六、违约责任1.甲方违约如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务。甲方应在规定时间内补缴服务费用，否则乙方有权解除合同。2.乙方违约如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。七、合同解除及终止1.合同解除在合同期限内，如双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止合同期限届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.合同的修改和补充双方同意，对合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。物业服务托管合同明确
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