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文档简介

2025年农业土地征收补偿合同指南一、前言为了规范农业土地征收补偿行为，保障被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本指南。本指南适用于____年及以后进行的农业土地征收补偿活动。二、合同主体1.征收人：指依法对农业土地进行征收的行政机关。2.被征收人：指农业土地被征收的农民集体或者个人。三、合同签订程序1.征收人应当事先制定征收补偿方案，并予以公告。公告期不少于____日。2.被征收人在公告期内对征收补偿方案有异议的，可以向征收人提出书面意见。____日内予以答复。3.征收人应当与被征收人协商补偿事宜。协商不成的，可以请求有关部门进行调解。4.征收人应当与被征收人签订农业土地征收补偿合同，并明确合同双方的权益和义务。四、补偿内容1.土地补偿费：按照被征收土地的面积、质量和用途等因素，给予相应的土地补偿费。2.地上附着物补偿费：对被征收土地上附着的建筑物、构筑物、树木、绿化等给予相应的补偿。3.青苗补偿费：对被征收土地上种植的青苗给予相应的补偿。4.停产停业损失补偿费：对被征收人因土地征收而造成的停产停业损失给予相应的补偿。5.搬迁补偿费：对被征收人因土地征收而需要搬迁给予相应的补偿。6.其他补偿费用：根据实际情况，对被征收人给予其他相应的补偿。五、补偿标准1.土地补偿费标准：根据被征收土地的面积、质量和用途等因素，参照当地相同或相近土地的市场价格给予补偿。2.地上附着物补偿费标准：根据被征收土地上附着的建筑物、构筑物、树木、绿化等的价值给予补偿。3.青苗补偿费标准：根据被征收土地上种植的青苗的种类、数量和市场价格给予补偿。4.停产停业损失补偿费标准：根据被征收人因土地征收而造成的停产停业损失给予相应的补偿。5.搬迁补偿费标准：根据被征收人因土地征收而需要搬迁给予相应的补偿。6.其他补偿费用标准：根据实际情况，对被征收人给予其他相应的补偿。六、合同履行1.征收人应当按照合同约定支付补偿费用。2.被征收人应当按照合同约定交付被征收土地。3.征收人应当在合同约定的期限内完成土地征收工作。4.被征收人应当在合同约定的期限内完成搬迁工作。七、争议解决1.合同双方在履行合同过程中发生争议的，可以先协商解决。2.协商不成的，可以依法向有关部门申请调解。3.调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.征收人未按照合同约定支付补偿费用的，应当承担违约责任。2.被征收人未按照合同约定交付被征收土地的，应当承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，根据不可抗力的影响，相应减轻或者免除违约责任。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可以另行

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