住宅用地使用权交易协议书倡议

住宅用地使用权交易协议书倡议甲方（出让方）：____乙方（受让方）：____鉴于甲方拥有位于____的住宅用地使用权，现双方经友好协商，就甲方愿意将其拥有的住宅用地使用权转让给乙方一事，达成以下协议：一、协议背景1.1甲方拥有位于____的住宅用地使用权（以下简称“标的用地”），该用地使用权证书编号为【____】，用地面积为【____】平方米，使用权期限自【____】年至【____】年。1.2乙方因业务发展需要，希望获得标的用地的使用权，甲乙双方经充分协商，同意就标的用地的使用权进行交易。二、协议正文2.1交易标的甲方同意将标的用地的使用权转让给乙方，乙方同意受让该使用权。2.2交易价格2.2.1双方确认，标的用地的交易价格为人民币【____】元（大写：【____】元整）。2.2.2乙方应在本协议签订后【____】日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3交易手续2.3.1甲方应协助乙方办理标的用地使用权的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。2.3.2乙方应按照我国有关法律法规的规定，向相关部门申请办理标的用地使用权的过户手续，并承担相应的费用。2.4权利与义务2.4.1甲方保证其对标的用地拥有合法、完整的使用权，并保证标的用地不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。2.4.2乙方在取得标的用地使用权后，应按照我国有关法律法规和本协议的约定，合理使用标的用地，不得从事违法经营活动。2.4.3乙方应在标的用地使用权期限内，按照甲方提供的规划设计条件进行建设，并确保建设项目的质量和安全。2.4.4甲方不得干涉乙方在合法范围内对标的用地的使用和管理。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的【____】%。2.5.2如果乙方未按照约定支付交易款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。2.6争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。2.7其他约定2.7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。三、附则3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）后生效。3.3本协议的未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：【____】乙方（盖章）：____法定代表人（签字）：____签订日期：【____】四、标的用地基本情况4.1用地位置：____4.2用地面积：____4.3用地性质：____4.4使用权期限：____五、交易价格支付方式5.1乙方应在本协议签订后【____】日内，向甲方支付交易款项的【____】%作为首付款。5.2乙方应在办理完标的用地使用权过户手续后【____】日内，支付剩余的交易款项。六、其他事项6.1甲方应保证标的用地使用权过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方在标的用地使用权期限内，如需对标的用地进行转让、抵押等处置，应提前通知甲方，并按照我国有关法律法规的规定办理手续。6.3本协议签订后，甲乙双方应遵守诚实信用的原则，履行各自的义务，共同维护标的用地的