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文档简介

2025年农村居民住宅购买合同甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方所有的农村居民住宅事宜，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅位置：____1.2住宅结构：____1.3住宅面积：____（平方米）1.4住宅土地性质：____（国有土地/集体土地）1.5住宅所有权证号：____第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住宅，购买价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在签订本合向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。（2）尾款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将尾款支付给甲方。尾款支付方式为：①现金支付：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；②银行转账：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；③其他支付方式：____。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将住宅交付给乙方。3.2乙方在接收住宅时，应认真验收住宅的质量及配套设施。如有质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。3.3甲方在交付住宅时，应提供以下资料：（1）住宅所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）其他相关资料。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定的价格及支付方式收取乙方的购房款；（2）甲方应按照本合同约定的期限及质量要求交付住宅；（3）甲方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷；（4）甲方应协助乙方办理住宅过户手续。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格及支付方式购买甲方所有的住宅；（2）乙方应按照本合同约定的期限支付购房款；（3）乙方应妥善保管住宅，不得擅自改变住宅结构及用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方如未按约定期限交付住宅，应每日向乙方支付住宅总价款千分之一的违约金；如甲方逾期超过____日仍未交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。5.3乙方如未按约定期限支付购房款，应每日向甲方支付住宅总价款千分之一的违约金；如乙方逾期超过____日仍未支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

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