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文档简介

2025年上海闵行住宅购置合同模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的位于上海闵行区的住宅出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：上海市闵行区____路____号____室。1.2房屋结构：____，房屋性质：____。1.3房屋面积：建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.4房屋所有权证号：____。二、交易价格2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.3乙方在办理过户手续过程中，应按照甲方的指导，提供相关资料，并承担相应的费用。四、违约责任4.1甲方如未按约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的____%。4.2甲方如未按约定时间办理过户手续，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的____%。4.3乙方如未按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为合同总价的____%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.甲方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于房屋权属纠纷、租赁纠纷等。2.甲方应保证所售房屋不存在任何质量问题，如房屋结构、设施设备等。3.乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法交易。4.乙方在购房后，应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。5.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方

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