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文档简介

2025年餐厅租约合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第一条租赁物业1.1甲方同意将位于____的餐厅物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的面积约为____平方米，具体以实测为准。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：3.1.1每月租金为人民币____元，每____个月为一个支付周期。3.1.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方案以书面形式约定。第四条物业管理及维修4.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括水、电、暖、物业费等。4.2乙方负责租赁物业内部的维修及保养，确保租赁物业的正常使用。4.3乙方在租赁期间对租赁物业进行装修、改造时，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期间为租赁物业购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2乙方应确保租赁物业的安全使用，遵守国家有关法律法规，对因乙方原因造成的安全事故承担相应责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同。7.2租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复原状。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日附加条款：一、甲方同意乙方在租赁物业范围内从事餐饮业务，并确保乙方合法经营。二、乙方应按照甲方的要求，保持租赁物业的整洁和美观，不得擅自改变物业结构。三、乙方在租赁期间应遵守国家法律

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