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文档简介

2025年度租约承接与转移策划协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方为出租方，拥有某物业（以下简称“物业”）的所有权，乙方为承租方，有意承租该物业。为确保双方权益，甲乙双方经友好协商，就____年度租约承接与转移事宜达成如下策划协议：一、物业基本情况1.物业名称：____2.物业地址：____3.物业面积：____4.物业用途：____二、租约期限及租金1.租约期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：每月人民币____元（大写：____元整），每季度支付一次，共计人民币____元（大写：____元整）。三、租约承接与转移1.承接条件：乙方在签订本协议前，需向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行租约的保证金。押金不计利息，租约期满且乙方按照约定将物业恢复原状后，甲方将无息退还乙方。2.承接程序：甲乙双方在____年____月____日前，完成物业交接手续，乙方正式接管物业。乙方在接管物业后，应按照本协议约定的条款履行承租义务。3.转移条件：乙方在租约期满前，如需将租约转移给第三方，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第三方需具备以下条件：a.具备合法有效的营业执照；b.具备与乙方相当的支付能力；c.甲方对第三方无异议。4.转移程序：乙方在征得甲方同意后，与第三方签订《租约转移协议》，并将该协议副本送交甲方备案。甲方在收到备案材料后，视为同意乙方将租约转移给第三方。四、双方权利与义务1.甲方权利：a.按约定收取租金；b.对乙方在租赁期间发生的违约行为进行处罚；c.在乙方违约情况下，提前解除租约。2.甲方义务：a.按约定将物业交付给乙方；b.对物业进行必要的维修、保养；c.在乙方租约期满后，按照约定退还押金。3.乙方权利：a.在租约期限内使用物业；b.按约定享受甲方提供的物业服务；c.在租约期满后，按照约定收回押金。4.乙方义务：a.按约定支付租金；b.爱护使用物业，合理使用设施设备；c.在租约期满后，按照约定将物业恢复原状。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于逾期租金金额的千分之五的滞纳金。2.乙方在租赁期间，如发生以下违约行为，甲方有权提前解除租约：a.擅自改变物业用途；b.擅自拆改物业结构；c.利用物业从事违法经营活动；d.其他严重违约行为。3.甲方在租赁期间，如发生以下违约行为，乙方有权要求甲方承担相应责任：a.未按约定交付物业；b.物业存在重大安全隐患，甲方未及时排除；c.其他严重违约行为。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲

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