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2025年广西壮族自治区房地产贷款抵押合同模板甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____一、合同主体1.1甲方：____银行，地址：____，营业执照号：____。1.2乙方：____，身份证号：____，住址：____。1.3丙方：____，身份证号：____，住址：____。二、抵押物及贷款事项2.1抵押物：乙方所拥有的位于广西壮族自治区____市____区____街道____号的房地产（以下简称“抵押物”），房产证号：____，土地使用权证号：____。2.2贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____万元（大写：人民币____万元整）的贷款。2.3贷款用途：乙方承诺将贷款用于购买、装修、扩建抵押物或其他合法用途。2.4贷款期限：贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5贷款利率：贷款利率按照甲方规定的基准利率执行，具体利率为____%。三、抵押物的评估与登记3.1乙方应按照甲方的要求，提供抵押物的评估报告，评估机构为具有合法资质的评估机构。3.2乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3抵押物的评估价值和抵押权证上的价值不一致时，以较低者为准。四、贷款的发放与还款4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。4.3乙方未能按时足额偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照合同约定的方式追讨欠款。五、抵押物的管理与处分5.1乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并按照甲方的要求进行维护和保养。5.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定抵押权等任何处置。5.3在贷款期限内，如乙方发生以下情况之一，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定的方式处分抵押物：（1）乙方未按照约定用途使用贷款；（2）乙方未按时足额偿还贷款本金及利息；（3）乙方提供虚假资料或者有其他欺诈行为；（4）乙方发生重大诉讼、仲裁或者其他法律纠纷；（5）乙方死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除或终止，必须以书面形式进行。6.2在贷款期限内，如乙方需要变更还款方式、还款期限等事项，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。6.3在贷款期限内，如甲方发生合并、分立、转让等重大事项，应提前通知乙方，并经乙方同意。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。8.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有

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