住宅物业管理费用申请协议模板2025

住宅物业管理费用申请协议模板2025甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方为依法设立的物业管理公司，双方为规范住宅小区的物业管理活动，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、协议背景1.1甲方拥有位于____的住宅物业（以下简称“物业”），乙方为该物业的物业管理公司。1.2甲方委托乙方对物业进行管理，乙方按照甲方的委托，提供物业管理服务。二、物业管理服务内容2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下事项：（1）物业的维护保养、绿化、清洁、保安、消防等工作；（2）物业设施设备的维修、更新、改造；（3）物业环境的美化、绿化；（4）物业公共部位的维修、养护；（5）物业安全管理；（6）物业公共服务设施的维护。2.2乙方应按照国家法律法规及物业管理相关规定，制定并实施物业管理方案，确保物业管理服务的质量。三、物业管理费用3.1物业管理费用包括以下两部分：（1）物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务所发生的费用，包括人员工资、物料消耗、设备维修、绿化养护等；（2）物业公共部位维修基金：指用于物业公共部位维修、更新的费用。3.2物业管理服务费标准：（1）甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业管理服务费每半年结算一次，甲方应在结算日前____天将当期物业管理服务费支付给乙方。3.3物业公共部位维修基金：（1）甲方应按照以下标准向乙方支付物业公共部位维修基金：人民币____元/平方米·年；（2）物业公共部位维修基金每年结算一次，甲方应在结算日前____天将当期物业公共部位维修基金支付给乙方。四、费用申请与审批4.1乙方应按照以下程序向甲方申请物业管理费用：（1）乙方应在每年____月向甲方提交下一年度的物业管理费用预算；（2）甲方应在收到预算后____天内进行审批，如有异议，甲方应在审批意见中说明；（3）乙方根据甲方的审批意见调整预算，并在调整后重新提交给甲方；（4）甲方应在收到调整后的预算后____天内进行审批，并通知乙方。4.2乙方在物业管理过程中，如发生以下情况，可向甲方申请追加费用：（1）因不可抗力原因导致的物业损失；（2）物业设施设备故障，需要紧急维修；（3）物业公共部位维修基金不足以支付维修费用。4.3甲方应在收到乙方的追加费用申请后____天内进行审批，如有异议，甲方应在审批意见中说明。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；（2）甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理建议；（3）甲方应按照本协议约定的物业管理费用标准，及时足额支付给乙方；（4）甲方应协助乙方开展物业管理活动，维护小区的公共秩序。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定的物业管理费用标准，向甲方收取物业管理服务费；（2）乙方应按照本协议约定的物业管理服务内容，提供优质的物业管理服务；（3）乙方应按照国家法律法规及物业管理相关规定，开展物业管理活动；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为双方约定物业管理服务费的____%。6.2甲方未按照本协议约定的物业管理费用标准支付物业管理服务费，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两