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文档简介

物业综合性管理合同2025甲方（以下简称“甲方”）：地址：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：地址：____联系方式：____一、合同主体1.1甲方权利与义务甲方拥有物业的所有权，并享有以下权利：（1）对物业进行合法使用、收益和处分；（2）监督乙方履行本合同约定的各项义务；（3）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。甲方应承担以下义务：（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；（2）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和信息；（3）遵守本合同约定的各项规定，维护物业管理区域的秩序。1.2乙方权利与义务乙方作为专业的物业管理机构，享有以下权利：（1）按照本合同约定收取物业管理费用；（2）根据甲方的要求和物业管理实际情况，合理调整物业管理方案；（3）对违反本合同约定的行为进行制止和纠正。乙方应承担以下义务：（1）按照本合同约定的标准和范围提供物业管理服务；（2）保障物业管理区域内的公共设施正常运行，确保物业安全；（3）及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和指导。二、物业管理服务内容2.1物业管理服务范围乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境绿化及清洁；（3）物业安全管理；（4）物业公共设施维修；（5）物业档案管理；（6）其他甲方委托的物业管理事项。2.2物业管理服务质量乙方应保证物业管理服务质量，确保以下方面：（1）物业设施设备运行正常，故障率低于____%；（2）物业环境整洁，绿化覆盖率不低于____%；（3）物业安全管理措施到位，安全事故发生率低于____%；（4）物业公共设施维修及时，维修满意率不低于____%。三、物业管理费用3.1物业管理费用标准本合同约定的物业管理费用为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。甲方应按照约定的费用标准向乙方支付物业管理费用。3.2物业管理费用支付方式甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。如甲方逾期支付，乙方有权按照____%的逾期支付违约金计算。四、合同期限及终止4.1合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。4.2合同终止（1）双方协商一致，可以提前终止本合同；（2）甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权提前终止本合同；（3）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权提前终止本合同。五、违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：（1）支付物业管理费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）支付物业管理服务费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

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