标准版二手房购房合同样本8篇

标准版二手房购房合同样本8篇篇1甲方（出卖人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于XXXX，建筑面积XX平方米。该房屋为商品房，产权年限为XX年，产权人为甲方。该房屋目前未出租，也未设定抵押或预售。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在签订本合同时，向甲方支付定金XX元（大写：XX元整）。2.乙方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋剩余价款XX元（大写：XX元整）一次性支付给甲方。3.甲方收到乙方支付的房屋价款后，应出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将该房屋交付给乙方。2.乙方应在收到该房屋后XX日内，对该房屋进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符，应以书面形式通知甲方，甲方应在XX日内进行维修或更换。3.验收合格后，双方应签订房屋交接单，并由双方签字确认。四、产权过户登记1.甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理产权过户登记手续。2.乙方应在收到甲方提供的产权过户登记所需材料后XX日内，完成产权过户登记手续。3.产权过户登记费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已支付房价款的万分之X向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按未支付房价款的万分之X向甲方支付违约金。3.甲方如不能协助乙方办理产权过户登记手续，应退还乙方已支付的全部房价款，并赔偿乙方相应的损失。4.乙方如不能在规定期限内完成产权过户登记手续，应赔偿甲方相应的损失。六、其他约定事项1.该房屋如有拆迁或征收等情况，双方应按照相关政策规定执行。2.该房屋如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。4.本合同中未规定的事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。5.本合同中的“大写”和“小写”金额不一致的，以“大写”金额为准。6.本合同中的“日”指工作日，“月”指自然月，“年”指日历年。7.本合同中的“书面形式”包括：合同书、信件、数据电文（包括电报、电传、传真和电子数据交换等）、电子邮件等能够有形地表现所载内容、可以随时调取查用的数据信息。8.本合同中的“通知”和“送达”均指有书面形式或数据电文形式的通知和送达。通知和送达的日期以收件人签收或发送成功的日期为准。通知和送达的内容应明确表明通知或送达的事项、时间、地点和方式等。通知和送达的事项应符合法律法规的规定和合同的约定。通知和送达的地址应准确无误，并确保能够收到通知或送达的内容。因地址错误或变更未及时通知对方而导致的通知或送达不成功，应承担相应的法律责任。通知和送达的费用由通知或送达方承担。通知和送达的效力：通知和送达的内容自收件人签收或发送成功时起生效；但通知和送达的事项与法律法规的规定或合同的约定不符的，以法律法规的规定或合同的约定为准；因地址错误或变更未及时通知对方而导致的通知或送达不成功，不影响其他事项的执行。9.本合同中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。因不可抗力导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力导致合同不能履行的，双方应及时协商解决。协商不成的，双方可解除合同或协商变更合同内容。因不可抗力篇2甲方（出卖人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有权证号为[XXXXXX]，房屋建筑面积[XX]平方米。该房屋已办理抵押登记，抵押权人为[XXXXXX]，抵押金额为[XX]万元。甲方保证该房屋权属清楚，不存在产权纠纷。二、房屋买卖价格及付款方式甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为[XX]万元。乙方在签订本合同时支付甲方定金[XX]万元，甲方在收到定金后向乙方出具收款凭证。乙方应在签订本合同后[XX]日内，将剩余房款[XX]万元支付给甲方。甲方在收到全部房款后，向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及产权登记1.甲方应在收到全部房款后[XX]日内，将房屋交付给乙方。甲方保证交付的房屋符合合同约定，并办理房屋交接手续。2.甲方应在交付房屋后[XX]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应提供相关材料，配合甲方完成产权登记。3.房屋产权登记所需费用，由乙方承担。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房款的[XX]%计算。甲方如逾期交付房屋超过[XX]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款及利息，并承担相应的赔偿责任。2.乙方如未按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的[XX]%计算。乙方如逾期支付房款超过[XX]日，甲方有权解除合同，退还甲方已支付的全部房款及利息，并承担相应的赔偿责任。3.甲方如存在权属纠纷或抵押权纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部房款及利息，并承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.甲、乙双方在签订本合同时，应提供相关材料，配合对方完成资格审查和信用调查。如因一方原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。2.甲、乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同生效及份数本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[XXXXX]签字（盖章）：[XXXXXX]日期：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]签字（盖章）：[XXXXXX]日期：[XXXXXX]篇3甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，地址：[地址]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方名下的二手房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。2.房屋权属证书编号为[房产证编号]，土地使用权证书编号为[土地使用权证编号]。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元，大写为[房屋总价大写]。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[首付款金额大写]，剩余款项在[剩余款项支付日期]前支付。（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[首付款金额大写]，剩余款项通过按揭贷款支付。三、房屋交付及装修情况1.甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋未被使用、出租或抵押。2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：（1）房屋结构完好，墙面、地面、天花板无破损。（2）水电设施完备，能够正常使用。（3）煤气、有线电视、宽带等已开通。3.乙方在接收房屋时应当对房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题或不符合上述条件，有权要求甲方进行修复或赔偿。4.甲方交付的房屋如已装修，乙方应当保持装修现状，如需改动，应当与甲方协商。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或不符合上述条件，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：逾期交付的违约金、维修费用等。2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，或者按揭贷款未能按时获批，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：逾期付款的违约金等。五、其他约定1.甲乙双方应当在签订合同时提供真实的身份信息和联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和协商。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如有违约行为，可通过法律途径解决。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[签字/盖章]乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：[姓名]身份证号：[身份证号]联系电话：[手机号]乙方（买方）：[姓名]身份证号：[身份证号]联系电话：[手机号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[地址]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋现状无异议。二、购房款及支付方式1.购房款：乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[金额]元。2.支付方式：乙方选择以下第[选项]种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付人民币[金额]元，剩余购房款在[时间]内分期支付。具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付人民币[金额]元，XXXX年XX月XX日支付人民币[金额]元，XXXX年XX月XX日支付人民币[金额]元。三、房屋交付及装修情况1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应当符合以下条件：（1）房屋结构安全可靠，无重大安全隐患。（2）房屋装修情况良好，无严重损坏或老化现象。（3）房屋内外无违章建筑或占用公共部位。3.装修补偿：甲方同意在交付房屋前对房屋进行必要的装修，并承诺在交付时房屋装修情况良好。乙方同意支付人民币[金额]元作为装修补偿费。四、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件，甲方应当按日向乙方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或者对房屋的装修补偿费未能在约定时间内支付，乙方应当按日向甲方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、其他约定事项1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应当全额退还乙方已支付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.甲乙双方同意在签订合同时共同到房地产管理部门办理房屋产权转移手续。办理过程中产生的税费和费用由乙方承担。3.甲乙双方同意在办理房屋产权转移手续后，共同到物业管理公司办理房屋交接手续。交接过程中产生的费用由乙方承担。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。协商不成时，双方可通过仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。六、合同生效及终止条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当共同遵守，如有违约行为，应当按合同约定承担相应的违约责任。2.在合同生效期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应当协商一致并达成书面协议。协议未达成前，双方应当继续履行本合同。3.本合同在以下情况下可以终止：（1）甲乙双方协商一致的书面协议达成后；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；（3）因甲方原因导致房屋产权无法转移的；（4）因乙方原因导致购房款无法按时支付的。合同终止后，甲乙双方应当共同到房地产管理部门办理房屋产权恢复手续，产生的费用由违约方承担。同时，双方应当清理债权债务关系，确保各自权益不受损失。若一方有未履行的义务或责任，应当继续履行完毕后方可终止合同。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：__________，建筑面积为：__________平方米。2.房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。3.房屋内设施及附属物情况：__________。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：__________元。2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，余款在______年______月______日前支付。具体支付时间为：______年______月______日支付______元，______年______月______日支付______元，______年______月______日支付______元。三、房屋交付及过户1.甲方应在签订合同后______日内将房屋交付给乙方。2.甲方应在交付房屋后______日内协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。2.若乙方违约，已支付的房款不予退还，并赔偿甲方的损失。五、其他约定事项1.甲方应保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方的原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应保证购房资金来源合法，如因乙方的原因导致无法支付房款，乙方应承担相应的违约责任。3.双方应在合同中明确约定交付和过户的具体时间，如因一方的原因导致交付或过户延迟，该方应承担相应的违约责任。4.双方应妥善保管合同及相关凭证，如因一方的原因导致合同丢失或损坏，该方应承担相应的违约责任。5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但双方应共同承担因解除合同而产生的其他损失。6.双方应在合同中明确约定争议解决方式及管辖法院。如因合同产生的争议无法通过协商解决，双方应依法提起诉讼或仲裁。如因一方的原因导致争议无法及时解决，该方应承担相应的法律责任。7.双方应共同遵守相关法律法规的规定，如因一方的原因导致违反法律法规的规定，该方应承担相应的法律责任。同时，双方也应共同承担因违反法律法规的规定而产生的其他损失。8.双方应在合同中明确约定合同的生效条件及生效时间。如因一方的原因导致合同无法生效或生效时间延迟，该方应承担相应的违约责任。同时，双方也应共同承担因合同无法生效或生效时间延迟而产生的其他损失。篇6甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号码：__________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房达成以下协议，双方共同遵守：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于______市______区______街______号，产权类型为______，建筑面积为______平方米。房屋附属设施及装修情况如下：二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币______元整（大写：______），乙方采用一次性付款方式支付甲方。2.乙方在签订本合同当日支付甲方定金人民币______元整（大写：______），自合同签订之日起____日内，乙方支付甲方剩余房款人民币______元整（大写：______）。三、房屋交付及产权登记1.甲方应在收到乙方全额房款当日，将房屋钥匙交付乙方，并确保该房屋的产权归属乙方所有。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方在收到乙方全额房款后未按时交付房屋，应按房屋总价款的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按时支付甲方剩余房款，应按未支付房款的____%向甲方支付违约金。3.若甲方在协助乙方办理房屋产权登记手续时存在过错，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的法律责任。五、其他约定事项1.甲乙双方应在本合同签订后____日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。2.甲乙双方应在本合同签订后____日内，到物业管理部门办理物业交接手续。3.甲乙双方应在本合同签订后____日内，完成房屋内所有附属设施及装修的交接工作。4.甲乙双方应在本合同签订后____日内，结清房屋内所有水、电、煤气等费用。5.乙方在购房过程中所发生的其他相关费用，均由乙方自行承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及份数本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门留存一份。甲方（出卖人）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________日期：__________篇7甲方（出卖人）：姓名：_________身份证号码：_________乙方（买受人）：姓名：_________身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋面积为_________平方米。该房屋为_________结构，用途为_________。乙方在购买前已对房屋的基本情况进行了解，并愿意购买该房屋。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币_________元（大写：_________）。2.乙方选择以下第_________种方式支付房屋价款：（1）一次性付清房款；（2）按揭贷款支付房款，乙方应在签订本合同之日起_________日内向银行申请贷款，并确保房款到账。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在收到全部房款之日起_________日内，将房屋交付给乙方。交付的房屋应符合买卖双方约定的质量标准。2.甲方应在房屋交付之日起_________日内，协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方取得房屋所有权。四、违约责任1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按房屋总价款的_________%向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按房屋总价款的_________%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失；若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。五、其他约定事项1.甲乙双方应在本合同签订后及时办理房屋交接手续，并办理相关产权转移手续。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：_________年________月________日篇8本合同双方当事人：出卖人：______________身份证号码：_________________________________________买受人：______________身份证号码：_________________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情