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文档简介

2025年宅基地使用权出让合同分析一、合同基本信息合同双方：出让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）合同签订日期：____合同签订地点：____二、合同正文第一条宅基地使用权出让概述1.1甲方为合法拥有宅基地使用权的个人或单位，愿意将位于____（具体地址）的宅基地使用权出让给乙方。1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人或单位，愿意按照本合同约定的条件受让甲方所拥有的宅基地使用权。第二条宅基地使用权出让面积及界限2.1宅基地使用权出让面积：____平方米。2.2宅基地使用权界限：详见附件一《宅基地使用权界限图》。第三条宅基地使用权出让价格及支付方式3.1宅基地使用权出让价格为人民币：____元（大写：____元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币：____元（大写：____元整）作为定金。（2）剩余款项在合同约定的土地上交付使用后____个工作日内，乙方一次性支付给甲方。第四条宅基地使用权出让期限4.1宅基地使用权出让期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2在合同期限内，乙方按照合同约定用途使用宅基地，不得改变用途。第五条宅基地使用权出让条件5.1甲方应当保证所出让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。5.2乙方在受让宅基地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得违法乱建。第六条宅基地使用权出让纠纷解决6.1双方因履行本合同发生纠纷，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条宅基地使用权出让的其他约定7.1甲方在合同期限内不得无故收回乙方已受让的宅基地使用权。7.2乙方在合同期限内有权按照本合同约定使用宅基地，但不得擅自转让、出租、抵押或赠与。7.3合同到期后，乙方有权按照相关政策规定续签合同。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.5任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。三、合同附件附件一：《宅基地使用权界限图》附件二：《宅基地使用权出让款支付凭证》四、合同分析4.1合同合法性分析：本合同符合我国《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，合同内容合法、有效。4.2合同权益分析：甲方作为宅基地使用权出让方，享有合法的权益，乙方作为受让方，在合同期限内享有使用权。4.3合同风险分析：本合同存在以下风险：（1）甲方收回宅基地使用权风险：在合同期限内，如甲方违反合同约定，乙方应积极采取措施维护自身合法权益。（2）政策变动风险：在合同期限内，如遇国家政策调整，双方应按照新政策规定执行。4.4合同履行建议：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。五、合同签订

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