二手房独家授权代理合同2025年

二手房独家授权代理合同2025年甲方（委托人）：____乙方（代理人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其名下位于____的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方同意将位于____的____（房屋所有权证号：____）房产委托给乙方进行独家销售。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：____（2）房屋面积：____平方米（3）房屋户型：____室____厅____卫（4）房屋楼层：____层/共____层（5）房屋朝向：____（6）建造年代：____年（7）物业类型：____（8）物业管理费：____元/月（9）其他特殊情况：____1.3甲方应保证其对上述房屋享有合法的产权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋正常交易的情况。二、独家代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方在代理期限届满前达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方权利义务。三、独家代理权限3.1乙方为甲方的唯一授权代理，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广、展示等活动。3.2乙方有权在代理期限内按照甲方确定的价格和销售条件，与购房人签订《房屋买卖合同》。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。四、代理费用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的____%。4.2代理费用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用的____%。（2）房屋过户手续办理完毕，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。五、房屋销售价格及调整5.1甲方应根据市场行情和房屋实际情况，与乙方共同商定房屋的销售价格。5.2在代理期限内，如房屋销售价格发生调整，甲方应及时通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。5.3甲方不得擅自降低房屋销售价格，如确需调整，应提前____个工作日与乙方沟通，并征得乙方同意。六、房屋销售条件6.1甲方应保证房屋具备正常的交易条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁关系、无抵押贷款等。6.2甲方应在房屋销售过程中提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导乙方及购房人。6.3甲方应按照乙方的要求，配合进行房屋展示、看房等活动。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方如未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停房屋销售活动，并按逾期支付金额的____%向甲方收取滞纳金。7.3甲方如擅自降低房屋销售价格，导致乙方损失的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方已支付的代理费用的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限自甲方委托乙方独家代理销售房屋之日起计算。甲方（盖章）：__