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2025年住宅房产预约购买合同范文甲方（出卖方）：身份证号：____通讯地址：____联系电话：____乙方（预约购买方）：身份证号：____通讯地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方预约购买甲方名下住宅房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：____（省、市、区、街道、门牌号）1.2房产证号：____1.3房产面积：____平方米1.4房产性质：____（住宅、商业、办公等）1.5房产结构：____（如：框架结构、砖混结构等）二、预约购买事项2.1乙方预约购买甲方名下上述房产，双方确认成交价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付预约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，作为购买房产的诚意金。乙方支付预约金后，甲方不得再将该房产出售或与他人签订购买协议。2.3乙方应在____年____月____日前与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，并将剩余购房款支付给甲方。2.4甲方应在正式合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产证交付乙方。三、权利与义务3.1甲方权利：（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的预约金及购房款。（2）甲方有权按照约定要求乙方履行合同义务。（3）甲方有权在乙方未按约定履行合同义务时，没收乙方已支付的预约金。3.2甲方义务：（1）甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。（2）甲方应按照约定协助乙方办理房产过户手续。（3）甲方应保证房产的交付条件符合国家相关法律法规的规定。3.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定购买甲方名下的房产。（2）乙方有权要求甲方履行合同义务。（3）乙方有权在甲方未按约定履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。3.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付预约金及购房款。（2）乙方应按照约定与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。（3）乙方应按照约定履行合同义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。4.2甲方违反本协议，将房产出售给他人或与他人签订购买协议的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的预约金，并有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按约定支付购房款或未按约定与甲方签订正式《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方已支付的预约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律

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