原房东与新房东合同过渡协议

原房东与新房东合同过渡协议编号：__________

甲方（原房东）名称：__________

甲方（原房东）地址：__________

乙方（新房东）名称：__________

乙方（新房东）地址：__________

鉴于甲方（原房东）与乙方（新房东）就__________（房屋名称及地址）的租赁权进行协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方（原房东）与乙方（新房东）就__________（房屋名称及地址）的租赁权过渡事宜，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：__________（房屋名称及地址）原由甲方（原房东）出租给丙方（原承租人），现因__________（原因），甲方（原房东）与乙方（新房东）达成租赁权过渡协议。

双方的责任和义务：

甲方（原房东）责任和义务：

1.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方（新房东）在租赁期间合法使用房屋。

2.甲方应按照协议约定，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方（新房东）使用，并保证房屋及设施、设备符合国家相关安全标准。

3.甲方应配合乙方（新房东）办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方（新房东）办理房屋产权变更登记等。

4.甲方应按照协议约定，在房屋租赁期满或双方另有约定的情况下，将房屋及附属设施、设备恢复原状，退还乙方（新房东）。

5.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

乙方（新房东）责任和义务：

1.乙方（新房东）应按照协议约定，支付房屋租金及相关费用，并保证按时足额支付。

2.乙方（新房东）应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及设施、设备的正常使用。

3.乙方（新房东）应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4.乙方（新房东）应在租赁期满或双方另有约定的情况下，将房屋及附属设施、设备恢复原状，退还甲方（原房东）。

5.乙方（新房东）应按照协议约定，办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助甲方（原房东）办理房屋产权变更登记等。

双方权利：

1.甲方（原房东）享有房屋租金的收取权，以及房屋及附属设施、设备的合法使用权。

2.乙方（新房东）享有在租赁期限内合法使用房屋及附属设施、设备的权利，以及房屋过户后的所有权。

双方义务：

1.甲方（原房东）有义务保证房屋所有权清晰，无权属纠纷，并确保乙方（新房东）合法使用房屋。

2.乙方（新房东）有义务支付房屋租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施、设备，并遵守国家有关租赁房屋的法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方（新房东）应向甲方（原房东）支付房屋过渡期间的租金及相关费用，总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付比例

1.房屋过渡租金：人民币__________元整（￥__________），分__________期支付，每期支付人民币__________元整（￥__________）。

2.其他相关费用：包括但不限于物业费、水电费等，由乙方（新房东）在房屋交付后按实际发生额支付给相关服务提供方。

三、支付时间

1.首付款：乙方（新房东）应在签订本协议之日起__________个工作日内支付首期租金人民币__________元整（￥__________）。

2.每期租金支付：乙方（新房东）应于每期租金到期前__________个工作日内支付当期租金。

3.房屋交付后：乙方（新房东）应在房屋交付后__________个工作日内支付房屋交付后的首个月租金。

四、支付条件

1.甲方（原房东）应在收到乙方（新房东）支付的首付款后，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方（新房东）使用。

2.乙方（新房东）应在支付每期租金前，确认房屋及设施、设备处于良好状态，无损坏或遗漏。

3.如因乙方（新房东）原因导致房屋租赁合同解除，乙方（新房东）应按照合同约定支付剩余租金及违约金。

五、额外费用

1.如在房屋租赁期间发生任何额外费用，如维修费、税费等，应由乙方（新房东）承担。

2.甲方（原房东）应在发生额外费用后__________个工作日内通知乙方（新房东），乙方（新房东）应在接到通知后__________个工作日内支付相应费用。

六、支付方式

1.乙方（新房东）应通过银行转账方式支付租金及相关费用。

2.甲方（原房东）的收款账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

七、支付证明

1.乙方（新房东）应在支付每笔款项后，取得甲方（原房东）出具的收款收据或银行转账凭证。

2.甲方（原房东）应在收到款项后，及时向乙方（新房东）提供相应的支付证明。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方（原房东）未能按照协议约定及时交付房屋，每延迟一日，应向乙方（新房东）支付相当于日租金的__________%的违约金。

2.如乙方（新房东）未按照协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方（原房东）支付相当于日租金的__________%的违约金。

3.如乙方（新房东）擅自改变房屋结构或用途，甲方（原房东）有权要求乙方（新房东）恢复原状，并支付恢复费用及相应的违约金。

4.如任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交下列任一争议解决机构：

a.当地仲裁委员会进行仲裁；

b.人民法院诉讼。

2.选择仲裁的，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为__________。

3.选择诉讼的，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，具体管辖法院为__________。

4.仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起至房屋租赁期满之日止。

附则：

一、生效条件

1.本协议经双方代表签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已完成所有必要的内部审批程序，并获得所有必要的授权和批准。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议到期后，如双方无异议且未提出终止协议，则本协议自动续期，续期期限与原协议相同。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.任何一方提出的变更要求，应在变更事项发生前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后方可实施。

四、终止条款

1.本协议在以下情形下可以终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方给予书面通知并给予__________个工作日整改期，对方未整改或整改不达标的；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.终止协议应明确终止日期、终止后的处理事宜以及双方的权益。

五、通知

1.双方应保证在合同期间保持有效的联系方式，任何一方地址、联系方式变更时，应在__________个工作日内书面通知对方。

2.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，并通过__________方式确认送达。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

七、其他

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、房屋基本情况

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.房屋装修及设施清单

4.房屋现状照片

二、相关费用清单

1.房屋租金及支付方式说明

2.物业管理费、水电费等费用标准及支付方式

3.额外费用说明及支付条件

三、交付及验收标准

1.房屋交付清单

2.房屋及设施设备验收标准

3.验收报告

四、协议履行过程中的文件

1.银行转账凭证及收款收据

2.争议解决过程中的相关文件

3.任何一方提出的变更或补充协议

五、