合租合同的补充约定

合租合同的补充约定编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方居住使用，双方经友好协商，达成如下补充约定：

一、合同目的：本补充协议旨在明确甲乙双方在原合租合同基础上，对房屋使用、维护及租赁期间的有关事项进行补充和细化。

二、合同背景：甲方与乙方原已签订《房屋租赁合同》，现双方同意在原合同基础上，就合租期间的相关事宜进行补充约定。

三、补充约定内容：具体补充约定事项将在后续条款中详细列明。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规要求，房屋结构安全，设施设备齐全，并保证房屋及附属设施的正常使用。

2.甲方应按时收取租金，并按约定向乙方提供房屋钥匙，允许乙方按照合同约定使用房屋。

3.甲方应维护房屋的完好，因房屋自然老化或不可抗力因素导致的房屋损坏，甲方应及时修复或更换。

4.甲方有义务对乙方在租赁期间因合理使用房屋所造成的房屋及附属设施的自然损耗负责。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意不得将房屋转租或转借他人。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自拆改房屋设施。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或丢弃物品，如造成损坏应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并按约定退还甲方钥匙。

6.乙方应配合甲方进行房屋检查，如甲方有合理理由，乙方应允许甲方进入房屋进行检查。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证房屋的安全使用。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并按时支付租金和相关费用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合租合同的租金总额为人民币[具体金额]元，包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等所有相关费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁合同的预付款。

2.月租金支付：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[具体金额]元。

3.预付费用：乙方应于签订合同时一次性支付物业管理费、水电费等预付费用的总额人民币[具体金额]元。

4.额外费用：如因乙方原因产生的额外费用（如房屋维修、损坏赔偿等），乙方应按照实际发生费用向甲方支付。

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期金额的[具体百分比]%作为滞纳金。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收据，作为支付凭证。

2.甲方应在收到乙方支付款项后的[具体时间]内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.甲方有权要求乙方在支付租金或费用前，提供相应的支付凭证。

四、财务结算：

1.本合同项下的所有款项支付，均以人民币结算。

2.乙方应确保支付款项的准确性，如有误，乙方承担全部责任。

3.合同到期或提前解除合同时，双方应进行财务结算，乙方应结清所有欠款后方可搬离房屋。

五、税费承担：

1.本合同项下的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.如因乙方原因导致甲方产生额外税费，乙方应承担相应责任。

六、争议解决：

1.如因合同金额或支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：若甲方未能在约定时间内提供符合合同规定的房屋，或未按照合同约定维护房屋及附属设施；若乙方未按约定支付租金、预付费或其他费用；或双方违反合同中其他约定的行为，均构成违约。

2.违约责任：

a.甲方违约：甲方应向乙方支付相当于违约金额的[具体百分比]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.乙方违约：乙方应向甲方支付相当于违约金额的[具体百分比]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约赔偿：

a.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。

b.若违约行为给对方造成严重后果，违约方应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若选择诉讼解决争议，双方同意由[具体法院名称]管辖。

4.调解：双方同意在争议发生后的[具体期限]内，由[具体调解机构]进行调解；如调解不成，双方再行选择上述争议解决方式。

三、合同解除：

1.双方同意，在发生以下情况时，任何一方有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未改正；

b.出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

c.合同约定的其他解除条件成就。

2.合同解除后，双方应按照约定进行财务结算，并按照法律规定处理房屋及附属设施的移交事宜。

四、其他：

1.本合同补充约定作为原合租合同的一部分，具有同等法律效力。

2.如本合同补充约定与原合租合同内容有冲突，以本补充约定为准。

附则：

一、生效条件：本合租合同的补充约定自双方签字（或盖章）之日起生效，成为原合租合同的有效补充部分。

二、有效期：本补充约定与原合租合同的剩余有效期一致，除非因以下情况提前终止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本补充约定的任何条款在未经双方书面同意的情况下，不得变更。

2.终止条件：

a.合同期满：本补充约定随原合租合同的期满而自动终止。

b.合同解除：如双方协议解除原合租合同，本补充约定亦随之终止。

c.违约终止：如任何一方违约，另一方有权根据本补充约定中的违约与争议解决机制解除合同，并终止本补充约定。

d.不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行时，本补充约定可予以终止，双方互不承担责任。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

2.通知自实际送达对方或对方在通知中指定的接收人时起生效。

五、不可分割性：

本补充约定的各条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的有效性和可执行性。

六、法律适用与争议解决：

1.本补充约定及其解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本补充约定不影响原合租合同中其他条款的效力。

2.本补充约定未规定的其他事项，仍按原合租合同执行。

3.本补充约定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原合租合同副本：包括但不限于房屋租赁合同、租赁保证金收据等相关文件。

二、房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证或使用权证复印件。

三、房屋现状描述：详细描述房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

四、租赁物品清单：列明乙方在租赁期间使用的家具、电器等物品的清单，包括品牌、型号、数量等信息。

五、物业管理规定：甲方提供的物业管理规定及相关规章制度复印件。

六、水电费缴纳凭证：乙方在租赁期间产生的水电费缴纳凭证复印件。

七、维修记录：租赁期间房屋及附属设施维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

八、其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件，如租赁双方的身份证明、租赁保证金收据等。

九、补充协议：双方就本补充约定达成一致后，签署的补充协议副本。