合租房的生活交接协议

合租房的生活交接协议编号：__________

本合同（以下简称“协议”）由以下双方于____年____月____日签订，以明确合租房生活交接的相关事宜。

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

合同目的：为确保乙方顺利接管合租房，明确双方在生活交接过程中的权利义务，保障双方合法权益，特制定本协议。

合同背景：甲乙双方就合租房的租赁事宜已达成一致，乙方同意租赁甲方位于__________的合租房。为便于乙方顺利接管合租房，特签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保合租房权属清晰，无任何权属争议。

2.甲方应向乙方提供合租房的完整钥匙，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等。

3.甲方应向乙方提供合租房的物业交割清单，包括家具、电器等设施清单及状态说明。

4.甲方应保证合租房内的设施、设备正常运行，对于现有设施、设备故障，甲方应负责维修或更换。

5.甲方应按照国家法律法规及合同约定，提供必要的生活服务和管理。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金及水电费等费用，按时缴纳。

2.乙方应合理使用合租房内的设施、设备，不得损坏或擅自改变设施、设备的原状。

3.乙方应遵守合租房的相关管理规定，不得进行违法活动。

4.乙方应爱护合租房内的公共区域，保持环境整洁，不得乱扔垃圾。

5.乙方应妥善保管个人物品，不得在合租房内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.乙方应在合同期满或提前终止合同时，提前向甲方提出书面通知，并按照甲方要求进行合租房的清洁和设施、设备的检查。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有按照合同约定使用合租房的权利。

2.甲方有权对乙方违反合同约定或管理规定的行为进行制止和纠正。

3.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，并在合租房内享有安全、舒适的居住环境。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法、安全的租赁房屋，并履行合同约定的各项义务。

2.乙方有义务遵守合同约定，合理使用合租房，并承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整），作为租赁合同的定金。

b.月租金：乙方应于每月的____日（每月____日为缴纳租金的截止日期）前，向甲方支付当月租金人民币____元（大写：____元整）。

c.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整），用于保证乙方履行合同约定的各项义务。

3.额外费用的支付：

a.水电费：乙方应按实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并按时支付给甲方。

b.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。

c.其他费用：因乙方原因产生的维修费、清洁费等额外费用，由乙方承担。

4.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付的首付款及保证金后，视为合同生效。

b.乙方在每月缴纳租金前，应确保账户内资金充足，确保按时足额支付。

c.如乙方未能按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.任何因合同履行产生的税务、手续费等额外费用，由各自承担。

6.本合同约定的金额均为人民币，支付方式以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按约定提供合租房或设施设备存在严重缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，甲方应承担违约责任。

b.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，乙方应承担违约责任。

c.若乙方违反合同约定，擅自改变合租房结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

d.若双方发生争议，任何一方均应积极协商解决，如协商不成，按本协议约定的争议解决机制处理。

2.违约责任及赔偿：

a.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，包括但不限于租金、保证金、维修费、律师费等。

b.若因违约造成对方损失超过直接经济损失的，违约方应按实际损失进行赔偿。

c.甲方有权选择保留、没收乙方支付的保证金作为违约金。

3.争议解决：

a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。

b.仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.若双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁合租房所在地的人民法院提起诉讼。

4.适用法律及管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本协议的签订地为本合同第一条中约定的甲方地址，双方约定为合同纠纷的管辖法院。

5.其他：

a.如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

b.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.乙方支付首付款及保证金后，甲方应向乙方提供合租房钥匙及物业交割清单，视为合同正式生效。

2.有效期：

a.本协议租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.如双方协商一致，可提前终止本协议，并按照本协议约定办理相关手续。

3.变更：

a.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

b.任何变更协议与本协议具有同等法律效力。

4.终止条款：

a.本协议租赁期满或提前终止时，乙方应按照甲方要求进行合租房的清洁和设施、设备的检查，并退还钥匙。

b.如乙方提前终止合同时，应提前____天向甲方提出书面通知，并支付剩余租赁期限的租金。

c.如甲方提前终止合同时，应提前____天向乙方提出书面通知，并退还乙方已支付的租金及保证金。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同变更、违约、终止等事项。

b.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址，或通过双方事先约定的电子通讯方式发送。

6.合同解除：

a.如一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、清空合租房等。

7.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决，并尽量减少损失。

b.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、战争等，双方应提供相关证明。

8.法律适用及争议解决：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方对本协议的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁合租房所在地的人民法院提起诉讼。

9.整体性：

a.本协议构成双方就合租房租赁关系的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本协议为准。

b.如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

10.附件：

a.本协议附件与本协议具有同等法律效力，作为本协议不可分割的一部分。

附件：

1.合同签订双方的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。

2.合租房的权属证明文件，如房产证、租赁合同等。

3.合租房的物业交割清单，详细列明合租房内的家具、电器等设施清单及状态说明。

4.合租房的水电、燃气、网络等开通和使用证明。

5.合租房的物业管理规定及相关费用标准。

6.双方签字确认的合租房租赁合同副本。

7.本协议中约定的其他相关文件和资料，如维修记录、费用支付凭证等。

8.若合同中涉及特殊设施或设备，应附上相关技术规格和操作手册。

9.若合同涉及设计方案，应附上设计方案图纸和相关技术说明。

10.若合同涉及特殊要求或服务，应附上相应的服务协议或合同。

11.若合同涉及政府审批、许可等，应附上相关批准文件或许可