农村土地抵押合同格式

农村土地抵押合同格式编号：__________

本合同双方为：甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）。

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

鉴于甲方拥有农村土地使用权，乙方愿意为甲方提供贷款，双方经友好协商，特订立本合同。

合同目的：甲方以其拥有的农村土地使用权作为抵押物，向乙方提供贷款，乙方同意接受抵押，双方就抵押事宜达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押的土地使用权真实、合法、有效，并具备抵押条件。

2.甲方应按照合同约定，及时、足额偿还乙方贷款本金及利息。

3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权出租、转让或抵押给第三方。

4.甲方应配合乙方对抵押物进行评估、抵押登记等相关手续。

5.甲方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致不能履行合同义务，应及时通知乙方，并采取补救措施。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并按时收取贷款本金及利息。

2.乙方在甲方提供抵押物后，应及时办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。

3.乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致抵押物价值降低，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或追加担保。

4.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物，如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担相应责任。

5.乙方在合同履行期间，如甲方按时履行还款义务，乙方应按合同约定解除抵押权，并将抵押物返还甲方。

双方权利：

1.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定使用抵押土地。

2.甲方有权在贷款全部偿还后，要求乙方解除抵押权，返还抵押物。

3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益，包括但不限于要求甲方提供新的抵押物或追加担保。

双方义务：

1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应相互配合，共同维护抵押物的安全，防止抵押物价值降低。

3.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商，寻求解决方案。

合同金额与支付方式：

本合同约定的贷款总金额为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

支付方式如下：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后________个工作日内，将贷款总额一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：

a.按月还款：甲方应自贷款发放之日起，每月______日向乙方支付当月应还贷款本金及利息。

b.还款本金：甲方每月应偿还的贷款本金为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

c.利息计算：贷款利息按月计息，利率为年利率_____________%（大写：_____________________%），利息计算公式为：利息=本金×月利率。

3.预算管理：甲方应在贷款发放前，根据贷款用途编制详细的资金使用计划，并报送乙方备案。

4.额外费用：在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。

5.支付条件：甲方在支付贷款本金及利息时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

6.逾期还款：如甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期天数加收罚息，罚息利率为_____________%（大写：_____________________%）。

7.一次性还款：在贷款到期时，甲方应一次性偿还剩余的全部贷款本金及利息。

本合同金额及支付方式的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的一部分。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按逾期天数加收罚息。

b.如甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

c.如甲方未按约定提供新的抵押物或追加担保，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

b.如乙方擅自使用、处分抵押物，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

4.仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。

5.保密义务：双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。

三、其他

1.本合同中的违约责任和争议解决机制，是双方协商一致的结果，对双方均有约束力。

2.如本合同中的任何条款因违法或无效而无法履行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改或补充相关条款，以确保合同的履行。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自披露或使用对方提供的相关信息。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为____________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意继续合作，应在本合同到期前________个工作日内签订续约合同。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

2.终止：

a.合同终止原因：在以下情况下，本合同可终止：

i.合同约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；

iv.因不可抗力导致合同无法履行；

v.法律法规规定或合同约定其他终止情形。

b.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

i.甲方应立即停止使用乙方提供的贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息；

ii.乙方应解除抵押权，并将抵押物返还甲方；

iii.双方应互相出具书面确认，证明各自的权利和义务已全部履行完毕。

四、通知

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或其他双方认可的方式发送。

2.通知送达：通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到为准。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自复制、翻印或传播。未经对方同意，不得将本合同作为证据提交给任何第三方。

附件：

1.抵押物清单：详细列明甲方抵押的土地使用权的位置、面积、土地性质、土地使用年限等信息。

2.土地使用权证书复印件：甲方提供的土地使用权证书的复印件，以证明甲方对抵押土地的权利。

3.贷款申请文件：甲方提交的贷款申请文件，包括贷款申请表、个人或企业基本信息、财务报表等。

4.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等细节。

5.抵押登记证明：甲方与乙方共同办理的抵押登记证明，证明抵押权的设立。

6.评估报告：由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告，确定抵押物的价值。

7.风险评估报告：由乙方指定的风险评估机构出具的风险评估报告，对甲方的信用状况、还款能力等进行评估。

8.贷款用途证明：甲方提供的贷款用途证明，包括项目可行性研究报告、资金使用计划等。

9.合同履行过程中的相关文件：包括但不限于借款凭证、还款凭证、贷款使用情况报告等。

10.双方约定的其他文件：如双方认为需要附加的其他文件，应在合同中明确约定其作为附件。

双方签字、