农田转租合同模版

农田转租合同模版编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农田使用权，现甲方同意将上述农田使用权部分或全部转租给乙方，乙方愿意接受并承租。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在农田转租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

二、合同背景：甲方因__________原因，无法继续经营上述农田，现同意将农田使用权转租给乙方，乙方愿意承租并承担相关责任。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、转租范围：甲方同意将位于__________的农田__________（部分/全部）转租给乙方。

五、租金及支付方式：乙方应按约定支付租金，具体金额为每月__________元，支付方式为__________。

六、双方权利与义务：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保农田的正常经营。

七、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证其拥有转租农田的使用权，并有权将农田使用权转租给乙方。

2.甲方应向乙方提供完整的土地使用证明文件，确保乙方在租赁期间享有合法的土地使用权。

3.甲方应确保农田在转租前处于良好的状态，无任何未解决的土地权属纠纷或法律问题。

4.甲方有义务在合同约定的期限内，将农田使用权及相应的配套设施（如水利设施、道路等）完好无损地交付给乙方。

5.甲方应配合乙方进行农田的日常管理和维护工作，确保乙方能够正常使用农田。

6.甲方应在合同约定的租金支付期限内，向乙方提供租金收据或发票。

7.甲方有义务在合同到期或提前终止合同时，将农田使用权及配套设施恢复至原状，并退还乙方已支付的租金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的范围和用途使用农田，不得擅自改变农田用途或进行非法经营活动。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约。

3.乙方应负责农田的日常管理和维护工作，确保农田的持续利用和生态环境的保护。

4.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在使用农田过程中，如发现土地权属纠纷或其他法律问题，应及时通知甲方，并由双方共同解决。

6.乙方应在合同约定的期限届满或提前终止合同时，将农田恢复至原状，并退还甲方已支付的租金。

7.乙方应遵守合同约定的其他条款，如有违反，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有合同约定的其他权利。

2.乙方有权要求甲方提供完整的土地使用证明文件，并享有合同约定的其他权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证乙方在租赁期间享有合法的土地使用权，并享有合同约定的其他义务。

2.乙方有义务按照合同约定使用农田，并享有合同约定的其他义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同项下，乙方应支付给甲方共计人民币__________元（大写：__________元整）作为农田转租费用。

2.该金额包含但不限于农田租金、使用费、管理费及其他相关费用。

二、支付方式

1.乙方应按照以下时间节点支付租金：

-首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付总额的__________%作为首付款，即人民币__________元。

-每月租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金，即人民币__________元。

-预付款：乙方应于每年年初支付下一年度的预付款，即人民币__________元。

2.支付比例：

-首付款：人民币__________元，占合同总金额的__________%。

-每月租金：人民币__________元，占合同总金额的__________%。

-预付款：人民币__________元，占合同总金额的__________%。

3.支付条件：

-甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，向乙方提供完整的土地使用证明文件。

-甲方应在收到乙方支付每月租金后__________个工作日内，确保农田及相关配套设施处于可使用状态。

-乙方支付预付款后，甲方应确保在合同期内提供稳定的农田使用条件。

4.额外费用：

-如在租赁期间发生因不可抗力、政策调整等原因导致的额外费用，双方应另行协商解决，并按实际发生费用由乙方承担。

5.付款方式：

-乙方应通过银行转账方式支付上述款项，并将付款凭证发送至甲方指定账户。

-甲方应在收到付款凭证后__________个工作日内出具相应的收据。

6.逾期支付：

-如乙方逾期支付租金或其他款项，应按每日__________%的比例向甲方支付滞纳金。

-甲方有权暂停或终止合同，直至乙方支付所有欠款及滞纳金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按约定时间提供土地使用证明文件、未保证农田设施完好、未按约定条件提供农田等，甲方应向乙方支付相当于违约部分租金的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.如乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变农田用途、未按约定进行农田管理和维护等，乙方应向甲方支付相当于违约部分租金的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款，确保合同的继续执行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为本合同争议的管辖法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明文件。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部免除责任，但双方应协商确定具体处理方式。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如发生不可抗力事件，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和农田的移交事宜。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，向乙方提供完整的土地使用证明文件，否则本合同视为无效。

3.本合同经双方签字（或盖章）并按照法律规定完成登记备案手续后，正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更与终止条款

1.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同的终止可以因以下原因：

-双方协商一致；

-一方违约，另一方依法解除合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-合同约定的其他终止条件。

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和农田的移交事宜。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系人变更或其他与本合同相关的重要事项。

2.任何通知应以挂号信或特快专递方式发送，以收到日期为准。

五、不可分割性

本合同各部分构成一个不可分割的整体，任何部分的变更或删除均不影响其他部分的效力。

六、法律适用与管辖

本合同的解释、履行、效力、争议解决均适用中华人民共和国法律。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议或附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用证明文件复印件：包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等，证明甲方拥有转租农田的合法使用权。

2.农田现状描述：详细描述农田的地理位置、面积、地形、土壤条件、水利设施、基础设施等现状。

3.农田转租合同：本合同的正式文本，经双方签字（或盖章）确认。

4.首付款支付凭证：乙方支付首付款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。

5.每月租金支付凭证：乙方支付每月租金的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。

6.预付款支付凭证：乙方支付预付款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。

7.农田使用管理细则：双方共同制定的农田使用管理细则，包括但不限于作物种植计划、施肥计划、灌溉计划、病虫害防治措施等。

8.农田维护保养记录：记录农田日常维护保养工作的相关资料，包括但不限于施肥、灌溉、病虫害防治、设备维修等。

9.争议解决文件：如双方发生争议，涉及的相关文件、证据、沟通记录等。

10.合同终止文件：如合同终