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文档简介

科技园区2025年研发用地出让协议书样本甲方（出让方）：____市科技园区开发有限公司乙方（受让方）：____科技有限公司鉴于甲方为____市科技园区开发有限公司，以下简称“甲方”，系一家依法设立、合法经营的公司，拥有____科技园区内的土地出让权；鉴于乙方为____科技有限公司，以下简称“乙方”，系一家依法设立、合法经营的高新技术企业，拟在____科技园区内从事研发工作；双方为明确研发用地出让事宜，经友好协商，特订立本协议书。一、出让土地基本情况1.1土地位置：甲方出让的土地位于____科技园区内，具体位置详见附件一《土地位置图》。1.2土地面积：出让土地总面积为____平方米。1.3土地用途：乙方受让土地用于研发办公、实验、生产等用途。1.4土地使用权期限：土地使用权期限为____年，自本协议签订之日起计算。二、出让条件2.1乙方须符合以下条件：（1）具备独立法人资格，注册资本不少于人民币____万元；（2）具备相关行业资质，具有研发能力；（3）具备良好的信誉和经营状况；（4）乙方需承诺在签订本协议后____日内，向甲方提交研发项目可行性研究报告。2.2甲方有权对乙方的资质、信誉、经营状况等进行审查，如乙方不符合本协议约定的条件，甲方有权解除本协议。三、出让价格及支付方式3.1出让价格：双方确认，出让土地价格为人民币____元/平方米，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付土地出让款。乙方逾期未付的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为土地出让款的____%。四、土地使用权取得及变更4.1乙方在支付土地出让款后，甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续，确保乙方取得土地使用权。4.2乙方在取得土地使用权后，如需进行土地使用权变更，应提前向甲方申请，并按照国家相关规定办理变更手续。五、土地使用权终止5.1乙方在土地使用权期限内，如因自身原因需提前终止土地使用权，应提前____日书面通知甲方，并按照国家相关规定办理土地使用权终止手续。5.2乙方在土地使用权期限内，如因违反国家法律法规、损害公共利益等原因被依法收回土地使用权，甲方有权终止本协议。六、违约责任6.1甲方违反本协议，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付土地出让款的双倍赔偿。6.2乙方违反本协议，逾期未支付土地出让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市科技园区开发有限公司法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_

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