合租房屋共享设施使用协议

合租房屋共享设施使用协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，并愿意将房屋内共享设施提供给乙方使用，乙方同意租赁并使用甲方提供的房屋共享设施，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋内共享设施的使用权、使用规则及双方的权利义务，确保共享设施的正常使用和维护。

二、合同背景：甲方为方便乙方生活，同意将房屋内共享设施提供给乙方使用，乙方同意按照约定支付使用费用，并遵守相关使用规则。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证房屋及共享设施的合法使用权，不得侵犯他人合法权益。

2.甲方有义务对房屋及共享设施进行定期检查、维护，确保其处于安全、良好的使用状态。

3.甲方应按照本协议约定，将房屋及共享设施提供给乙方使用。

4.甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，保证房屋及共享设施的使用符合国家相关标准。

5.甲方有义务对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的帮助和指导。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定，合理使用房屋及共享设施，不得擅自改变房屋结构或损坏共享设施。

2.乙方有义务爱护房屋及共享设施，不得损坏、破坏或擅自移除。

3.乙方应遵守甲方制定的共享设施使用规则，不得违规使用，造成他人不便或损失。

4.乙方应按时支付使用费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.乙方在使用过程中，如发现房屋及共享设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应及时处理。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

7.乙方在使用过程中，如因自身原因造成他人损失，应承担相应的法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，合理使用房屋及共享设施。

2.甲方有权要求乙方按时支付使用费用，并对拖欠费用采取必要的追讨措施。

3.甲方有权对乙方在房屋及共享设施使用过程中违反协议的行为进行制止，并要求乙方改正。

4.乙方有权要求甲方提供安全、良好的房屋及共享设施。

5.乙方有权对甲方在房屋及共享设施使用过程中违反协议的行为进行监督，并要求甲方改正。

6.乙方有权要求甲方对房屋及共享设施进行必要的检查、维修。

7.乙方有权要求甲方提供必要的使用帮助和指导。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方使用甲方房屋共享设施的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含但不限于水、电、燃气等基本使用费用，以及乙方在使用过程中可能产生的其他合理费用。

二、支付方式

1.乙方应于每月______日前，向甲方支付当月使用费用。具体支付金额根据实际使用情况计算，甲方将每月向乙方提供详细的费用清单。

2.乙方支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.甲方收到乙方支付的费用后，将向乙方出具收款凭证，作为乙方已支付相应费用的证明。

4.如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金，滞纳金总额不得超过应付款项的______%。

5.在本协议有效期内，如因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化，甲方将提前______日通知乙方，并按照新的费用标准调整支付金额。

6.乙方在使用过程中，如因自身原因造成额外费用，乙方应承担相应费用，并在收到甲方通知后______日内支付。

7.甲方保留对乙方支付记录的审查权，以确保双方财务交易的准确性和透明度。

三、费用调整

1.如遇不可抗力因素导致费用增加，甲方有权调整费用，并提前通知乙方。

2.任何费用调整均应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后______日内确认或提出异议。

四、税务处理

1.乙方应自行承担因使用房屋共享设施而产生的所有税费。

2.甲方将按照国家相关法律法规，依法纳税，并出具合法的税务凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定提供房屋共享设施或设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方采取措施，甲方应在______日内予以解决。若甲方逾期未解决，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定支付使用费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按逾期天数支付滞纳金。

3.如乙方违反本协议约定的使用规则，损坏或擅自改变共享设施，乙方应承担修复或赔偿的责任。

4.如甲方或乙方违反本协议其他条款，应根据违约情节，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、违约金的计算

1.违约金的计算标准为本合同约定金额的______%，具体数额由双方协商确定。

2.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

三、争议解决

1.争议解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：双方可以书面约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

3.调解：双方也可以选择通过调解方式解决争议。调解机构为__________，调解员为__________。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.任何一方违反本协议，导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。

3.本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议生效前，双方应就本协议内容进行充分协商，并确保所有条款均符合双方的意愿和法律规定。

3.本协议生效后，任何一方不得擅自更改协议内容，除非经双方书面同意。

二、有效期

1.本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期______年。如任何一方提前______个月书面通知对方，可终止协议。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.本协议的变更或终止不影响已发生的权利义务的履行。

3.在以下情况下，本协议可提前终止：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方在通知违约方后______日内未采取补救措施；

c.出现不可抗力事件，致使协议无法履行；

d.法律法规或政策变动，导致协议无法继续履行。

四、通知

1.双方之间的所有通知、文件和其他通信，除非另有约定，均应以书面形式进行。

2.通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方提供的地址，以邮戳日期或发送日期为送达日期。

五、不可抗力

1.本协议所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关证明文件。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。

附件：

1.房屋共享设施清单：详细列明甲方房屋内可供乙方使用的共享设施，包括但不限于厨房设备、家具、电器等。

2.使用规则：明确乙方在使用房屋共享设施时应遵守的规则，如清洁、安全、爱护设施等。

3.费用清单：详细列出各项费用的计算方式、标准及支付时间。

4.房屋使用说明：提供房屋及共享设施的使用说明，包括操作指南、维护保养等。

5.甲方身份证复印件：甲方身份证明文件的复印件，用于证明甲方有权出租房屋及共享设施。

6.房屋产权证明文件复印件：房屋产权证明文件的复印件，证明甲方对房屋拥有合法使用权。

7.乙方身份证复印件：乙方身份证明文件的复印件，用于证明乙方有权使用房屋共享设施。

8.房屋租赁合同复印件：如有房屋租赁合同，提供其复印件，证明乙方租赁房屋的合法性。

9.相关政策法规文件：与房屋共享设施使用相关的政策法规文件，如物业管理条例、消防安全规定等