合租房合同修改条款

合租房合同修改条款编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_____________

乙方（承租方）：_______

地址：_____________

鉴于甲方拥有位于____________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将位于____________的房屋出租给乙方居住，并就双方的权利义务进行约定。乙方同意按照甲方的要求，合理使用房屋，并支付相应的租金。

二、房屋基本情况

房屋地址：_____________

房屋面积：_____________

房屋结构：_____________

房屋装修：_____________

三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

租金：每月人民币____元整。

支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

乙方需支付押金人民币____元整，租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

六、双方权利义务

1.甲方负责房屋的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或损坏房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋及其附属设施交付乙方使用。

3.甲方应保证房屋及其附属设施符合居住条件，无安全隐患，并负责房屋的维修保养。

4.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。

5.甲方有权在乙方违反租赁合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.租赁期满后，甲方应将房屋及其附属设施恢复原状，无损坏、无欠费的情况下，退还乙方押金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。

3.乙方应遵守国家的法律法规和租赁地的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的清洁卫生，不得损害房屋及其附属设施。

5.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

6.租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，不得留下任何损坏。

7.乙方应按照合同约定的时间、地点，将房屋及其附属设施归还甲方。

8.乙方在租赁期内，如需提前终止租赁合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的租金总额为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照合同约定支付给甲方。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时，一次性支付首月租金及押金人民币____元整（大写：____元整）。

2.按月支付租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金人民币____元整（大写：____元整）。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算，直至乙方支付完毕。

4.退租押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，甲方应在乙方无欠费且房屋及附属设施无损坏的情况下，将押金人民币____元整（大写：____元整）无息退还乙方。

三、额外费用

1.物业管理费：乙方应按物业管理公司规定的标准支付物业管理费，费用由乙方自行承担。

2.公共事业费：包括水、电、燃气、网络等公共事业费用，乙方应按照实际使用量支付，费用由乙方自行承担。

3.修缮费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的租金后，视为甲方已履行房屋出租义务。

2.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。

3.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方出具收据。

五、变更通知

任何关于支付金额、支付方式或支付条件的变更，均需以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未能按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定采取法律手段追讨欠款。

3.若乙方擅自改变房屋结构或转租、转借房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担全部修缮费用。

5.若乙方违反租赁合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、违约责任及赔偿

1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。

3.若违约方拒绝承担违约责任，对方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.在争议解决过程中，除仲裁或诉讼期间外，双方应继续履行本合同的约定。

四、适用法律与管辖

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.本合同签订地为本合同争议解决地的首选。

五、其他

1.本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容或终止合同。

二、有效期

本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期满；

b.甲乙双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。

五、通知

1.任何一方要求变更或终止合同，应提前____天以书面形式通知对方。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送，自寄出之日起____个工作日后视为送达。

六、争议解决

本合同的争议解决机制如附则三所述。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按附则三的规定解决。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起，对甲乙双方具有约束力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：____年____月____日

附件：

一、房屋信息资料

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋租赁许可证复印件。

3.房屋装修验收合格证明复印件。

4.房屋及附属设施清单。

二、租赁物品清单

1.家具清单，包括家具名称、品牌、型号、数量等。

2.家电清单，包括家电名称、品牌、型号、数量等。

3.其他租赁物品清单，如装饰品、生活用品等。

三、合同签订相关文件

1.双方身份证复印件。

2.甲方授权委托书（如有）。

3.乙方