合租室友权益保障协议

合租室友权益保障协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租部分房间，乙方有意向承租甲方房屋部分房间，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋部分房间出租给乙方居住，并保障双方在合租过程中的权益。

二、合同背景：甲方房屋位于__________，面积为__________平方米，乙方承租甲方房屋__________室，租赁期限自__________至__________。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照协议约定，向乙方提供符合居住标准的房屋，确保房屋及附属设施的安全、卫生。

3.甲方应按时收取租金，并妥善保管好乙方交付的押金。

4.甲方应积极配合乙方办理户口迁移、子女入学等相关手续。

5.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋的正常使用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护甲方房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋及设施。

3.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等设施，不得浪费。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

5.乙方应妥善保管好个人物品，不得将房屋转租、转借他人。

6.乙方应保持房屋的整洁，定期进行卫生清洁，不得在公共区域堆放杂物。

7.乙方应配合甲方进行房屋的检查和维修工作，不得无故拒绝。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议约定的各项条款，维护房屋的安全和秩序。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房屋及设施，不得损害他人利益。

3.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋，确保居住安全。

4.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。

5.乙方有权要求甲方按照协议约定收取租金，不得擅自提高租金。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同项下，乙方应向甲方支付租赁费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付

（1）首付款：乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），作为租赁关系的启动费用。

（2）月租金：自租赁关系开始之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满无损坏且无欠费情况下，甲方应无息退还。

2.其他费用

（1）物业费、水电费等杂费：乙方应按照实际使用情况自行支付，并在每月的__________日前向相关服务提供商支付。

（2）额外费用：如因乙方原因产生的维修、清洁等额外费用，乙方应承担相应费用。

三、支付条件

1.甲方应在乙方按约定支付租金和相关费用后，向乙方提供房屋使用权。

2.乙方在支付租金和费用时，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。

四、支付时间

1.首付款支付时间：本合同签订之日或约定其他时间。

2.月租金支付时间：每月的__________日前。

3.押金退还时间：租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在__________日内退还押金。

五、违约责任

1.甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、资金结算

1.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。

2.乙方有权要求甲方提供合法的税务发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）若乙方擅自转租、转借房屋，或损坏房屋及设施，应赔偿甲方相应的损失。

（3）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

（1）诉讼：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

（3）调解：双方可自愿选择调解方式解决争议，调解协议具有同等法律效力。

2.适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

三、违约金与赔偿

1.违约金

如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金作为违约方赔偿损失的一种方式，不排除实际损失超过违约金时，违约方仍需支付超出部分的赔偿。

2.赔偿

如一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用、精神损害赔偿等。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方应确保出租房屋的合法性，并提交相关证明文件。

2.乙方应确认已充分了解本协议内容，并同意按照协议约定履行相关义务。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.租赁期满，双方同意终止本协议；

b.因房屋原因或政策调整，甲方无法继续出租房屋；

c.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

2.在本协议终止前，双方应妥善处理租赁房屋的移交和清理工作。

五、通知

1.任何一方需要向对方发送通知或文件时，应以书面形式进行，并确保送达至对方指定的地址。

2.通知送达的时间以实际收到时间为准，如因邮寄等原因导致延误，不影响通知的效力。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响时，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

七、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同正本一份；

2.房屋租赁合同副本一份；

3.房屋产权证明复印件一份；

4.房屋租赁登记备案证明复印件一份；

5.房屋租赁合同签订前房屋现状照片若干张。

二、甲方提供材料

1.房屋租赁合同签订前房屋维修保养记录一份；

2.房屋租赁合同签订前房屋设施清单一份；

3.房屋租赁合同签订前房屋安全检查报告一份。

三、乙方提供材料

1.乙方身份证明复印件一份；

2.乙方工作证明或收入证明复印件一份；

3.乙方租赁房屋用途说明一份。

四、其他附件

1.房屋租赁合同签订前双方协商达成的补充协议一份；

2.房屋租赁合同签订前双方确认的房屋租赁价格证明一份；

3.房屋租赁合同签订前双方确认的押金收据一份；

4.房屋租赁合同签订前双方确认的物业管理费、水电费等费用支付凭证一份。

双方签字、盖章及日期：