商品房产抵押担保借款合同7篇

商品房产抵押担保借款合同7篇篇1借款人：[借款人姓名]贷款人：[贷款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]借款人因[借款原因]向贷款人申请借款，并以本人有权处分的商品房产作抵押，经过双方协商，贷款人同意接受抵押物，并由抵押人出具了《抵押物承诺函》。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，双方为明确各自的权利和义务，确保借款合同的顺利履行，现双方协商，订立以下条款，以资双方共同遵守。一、借款条款1.借款金额：[借款金额]元。2.借款期限：自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止。3.借款利率：月利率为[利率百分比]%。4.还款方式：每月偿还利息，到期偿还本金。二、抵押条款1.抵押物名称：[抵押物名称]2.抵押物评估价值：[抵押物评估价值]元。3.抵押期限：自[抵押开始日期]起至[抵押结束日期]止。4.抵押物保险：由抵押人对抵押物进行保险，保险费用由借款人承担。三、权利义务条款1.借款人应按时偿还利息，并在到期日偿还本金。2.借款人有义务接受贷款人对其抵押物的检查。3.借款人有义务对抵押物进行保养和维护，确保其价值不受损失。4.借款人在未还清借款本息前，不得擅自处置抵押物。5.贷款人有权在到期日要求借款人偿还本金和利息。6.贷款人有权对借款人的抵押物进行检查。7.抵押人有义务对抵押物进行保险，并确保其价值不受损失。8.抵押人在借款人未还清借款本息前，不得擅自处置抵押物。四、违约责任条款1.如果借款人未能按时偿还利息或本金，则视为违约，需向贷款人支付违约金。2.如果借款人擅自处置抵押物，则视为违约，需向贷款人赔偿全部损失。3.如果抵押人未能对抵押物进行保险或保养，导致抵押物价值受损，需向贷款人赔偿全部损失。4.如果抵押人擅自处置抵押物，则视为违约，需向贷款人赔偿全部损失。五、争议解决条款1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力。其中一份由借款人留存，一份由贷款人留存，一份由抵押人留存。3.本合同中的日期应使用公历表示。货币单位均为人民币。4.双方均应对本合同中的信息保密，不得擅自泄露给第三方。5.如果本合同中的任何条款与相关法律法规相抵触，应以相关法律法规为准。但双方应尽力协商修改相关条款，使其符合相关法律法规的要求。如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。篇2借款人：[借款人姓名]贷款人：[贷款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]借款人因[借款原因]向贷款人申请借款，抵押人愿意以名下位于[抵押房产地址]的房产作为抵押，经贷款人同意，由贷款人向借款人提供借款，并由借款人向贷款人承担还款责任，双方协商达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：[借款金额]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]。3.借款利率：年利率为[借款利率]%。4.还款方式：借款人应按照[还款方式]的方式向贷款人还款。5.违约责任：借款人如逾期还款，需向贷款人支付违约金，违约金按每日未还款金额的[违约金比例]计算。二、抵押条款1.抵押物：抵押人提供位于[抵押房产地址]的房产作为抵押。2.抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押结束日期]。3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为[抵押物价值]元。4.抵押物保管：在抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。5.抵押物处置：如借款人逾期还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。三、其他条款1.借款人应向贷款人提供真实、完整的个人资料，并配合贷款人进行必要的调查。2.借款人应按时还款，如因特殊原因无法按时还款，应提前告知贷款人并取得贷款人的同意。3.借款人同意贷款人在必要时对其抵押房产进行估值或委托专业机构进行评估。4.借款人同意在还清全部借款本息前，不得擅自更改抵押房产的结构或用途。5.如借款人违反本合同的任何条款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。7.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。借款人（签字）：[借款人签名]日期：[借款日期]贷款人（签字）：[贷款人签名]日期：[贷款日期]抵押人（签字）：[抵押人签名]日期：[抵押日期]篇3合同编号：[合同编号]借款人：[借款人姓名]贷款人：[贷款人姓名]抵押人：[抵押人姓名]保证人：[保证人姓名]借款人地址：[借款人地址]贷款人地址：[贷款人地址]抵押人地址：[抵押人地址]保证人地址：[保证人地址]联系电话：[联系电话]借款金额：[借款金额]借款期限：[借款期限]利率及支付方式：[利率及支付方式]还款方式：[还款方式]还款期限：[还款期限]抵押物：[抵押物名称及价值]保证人责任：[保证人责任条款]违约责任：[违约责任条款]争议解决方式：[争议解决方式]合同生效条件：[合同生效条件]附加条款：[附加条款]甲方（借款人）：[借款人姓名]乙方（贷款人）：[贷款人姓名]丙方（抵押人）：[抵押人姓名]丁方（保证人）：[保证人姓名]鉴于甲方需要一笔资金，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意以其名下的商品房产作为抵押物为甲方提供担保，丁方同意为甲方提供保证担保。现甲、乙、丙、丁四方经友好协商，达成如下协议：一、借款及还款条款1.借款金额：[借款金额]。乙方应按照合同约定向甲方提供足额贷款。2.借款期限：[借款期限]。自合同签订之日起至约定还款之日止。3.利率及支付方式：[利率及支付方式]。甲方应按照合同约定支付利息。4.还款方式：[还款方式]。甲方应按照合同约定偿还贷款本金和利息。5.还款期限：[还款期限]。甲方应在约定时间内偿还全部贷款本金和利息。二、抵押物条款1.抵押物名称及价值：[抵押物名称及价值]。丙方同意以其名下的该抵押物为甲方提供担保。2.抵押物权利凭证：[抵押物权利凭证]。丙方应将其名下的抵押物权利凭证交付给乙方，并办理抵押登记手续。3.抵押物保险：[抵押物保险]。丙方应为抵押物投保财产险，并将保险单交付给乙方。如发生保险事故，应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。4.抵押物保管与使用：[抵押物保管与使用]。丙方应妥善保管抵押物，并不得擅自使用或处置抵押物。如需使用抵押物，应事先征得乙方的同意。如因丙方的过错导致抵押物毁损、灭失的，丙方应承担赔偿责任。5.抵押权实现：[抵押权实现]。如甲方未能按时偿还贷款本金和利息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。如所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。6.抵押人责任：[抵押人责任]。丙方应对其提供的抵押物的合法性、真实性负责，并承担因抵押物不实或违法而导致的法律责任。同时，丙方应协助乙方实现抵押权，不得设置任何障碍。如因丙方的过错导致乙方无法顺利实现抵押权的，丙方应承担赔偿责任。篇4一、合同当事人借款人（甲方）：[借款人姓名/名称]抵押人（乙方）：[抵押人姓名/名称]贷款人（丙方）：[贷款人姓名/名称]二、借款用途本合同项下的借款用途为：[具体借款用途]，乙方需按照约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。三、借款金额与期限1.借款金额：人民币[大写金额]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。四、利率与利息1.借款利率：固定利率，年利率为[利率百分比]%。2.利息计算：自借款发放之日起，按实际使用天数计算利息，利随本清。五、还款方式1.还款方式：采用[具体还款方式，如等额本息、先息后本等]。2.还款计划：甲方需按照约定的还款计划进行还款，确保按时足额还款。六、抵押物1.抵押物名称：[抵押物名称]2.抵押物价值：人民币[抵押物价值]元。3.抵押物评估：乙方需提供抵押物的评估报告，确保抵押物的价值符合贷款要求。七、抵押登记1.乙方需协助甲方办理抵押物的登记手续，确保抵押权有效设立。2.登记费用由甲方承担。八、保险1.乙方需为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值。2.保险费用由乙方承担。3.保险单需交由甲方保管。九、违约责任1.甲方如未按照约定的还款计划进行还款，需支付逾期罚息，罚息利率为原利率上浮[逾期罚息百分比]%。2.乙方如未按照约定的用途使用借款或未协助办理抵押登记手续，需承担相应的违约责任。3.丙方如未按照约定的时间发放借款，需承担相应的违约责任。十、争议解决1.本合同的解释权归丙方所有。2.如本合同发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，各方应继续履行本合同中未发生争议的部分。十一、其他约定事项1.甲方和乙方需共同向丙方提供真实的财务和信用状况信息。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日丙方（签字/盖章）：[丙方签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇5抵押人（甲方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。抵押权人（乙方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。债务人（丙方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。鉴于：1.甲方与丙方是朋友关系，丙方因投资需要向乙方借款，甲方自愿以其名下的商品房产作为抵押物提供担保。2.乙方是一家专业的金融机构，同意向丙方提供贷款，并同意甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、借款及抵押物情况1.丙方向乙方借款人民币_________元（大写：_________元整），借款期限为_________年，自乙方实际放款之日起计算。2.甲方提供的抵押物为位于_________的商品房产，房产证号为_________，面积为_________平方米。二、抵押担保范围1.甲方的抵押担保范围包括丙方向乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.甲方同意在抵押物价值范围内对乙方的债权承担无限连带责任。三、抵押物登记及保管1.甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押物登记在乙方的名下。2.抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物进行查封、冻结、拍卖等处置措施。四、借款偿还及违约责任1.丙方应按照约定的期限和方式向乙方偿还借款本金和利息。如丙方未按时还款，乙方有权要求甲方承担抵押担保责任。2.如果丙方逾期还款超过_________天，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即承担抵押担保责任。3.甲方和丙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、其他约定事项1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.如本合同发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6借款人（甲方）：贷款人（乙方）：抵押人（丙方）：借款人、抵押人：贷款人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，就甲方向乙方借款，丙方以其名下房产提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、借款及还款1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.借款期限：自合同签订之日起至2025年3月1日止。3.还款方式：按月等额本息还款，每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），最后一期还款金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00）。二、利息及费用1.借款利率：年利率为5%。2.利息支付：按月支付利息，每月利息金额为人民币肆仟壹佰陆拾陆元整（￥4,166.67）。3.抵押物评估费、登记费等费用由甲方承担。三、抵押物及担保范围1.抵押物：丙方名下位于XX市XX区XX街XX号的房产（房屋所有权证号：XXX，建筑面积：XX平方米）。2.担保范围：包括借款本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、抵押物保管及使用1.抵押物由丙方保管，丙方应妥善保管抵押物，不得转移、出租、出售或毁损抵押物。2.甲方和丙方如需使用抵押物，应事先取得乙方的同意。使用期间，甲方和丙方应按时支付抵押物的各项费用，并保证抵押物的安全。如因甲方和丙方的过错导致抵押物毁损或灭失的，甲方和丙方应承担赔偿责任。五、权利义务及违约责任1.甲方应按时还款付息，如逾期还款或付息的，乙方有权要求甲方和丙方承担相应的违约责任。2.乙方应按时向甲方提供借款，如乙方未按时提供借款的，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方应按时履行抵押担保责任，如因丙方的过错导致抵押物毁损或灭失的，丙方应承担赔偿责任。同时，乙方有权要求甲方和丙方承担相应的违约责任。六、争议解决及法律适用1.如甲乙丙三方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（甲方）：XXX贷款人（乙方）：XXX抵押人（丙方）：XXX签字或盖章：签字或盖章：签字或盖章：日期：XXXX年XX月XX日篇7抵押人（甲方）：借款人（乙方）：贷款人（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向丙方借款，甲方以其所拥有的商品房产作为抵押担保物，共同签订本合同。一、借款金额乙方向丙方借款人民币（大写）_________元整。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、利率及支付方式1.借款利率为年利率______%。