合同变更后的车位使用协议

合同变更后的车位使用协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方原车位使用协议已签署，现因甲方房屋产权变更等原因，双方经友好协商，就甲方车位使用事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在合同变更后对车位的使用权利、义务及相关事宜。

二、合同背景：甲方原车位使用协议因甲方房屋产权变更等原因需要进行调整，双方经协商一致，达成本协议。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋产权变更手续办理完毕止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证其车辆停放于车位内，不得占用他人车位或公共区域。

2.甲方应遵守物业管理规定，不得在车位内进行任何违法活动。

3.甲方应按照本协议约定，按时支付车位使用费。

4.甲方应保证车辆停放安全，不得将车辆停放在易发生火灾、水患等危险区域。

5.甲方应配合物业管理单位进行车位巡查、维护和清洁工作。

6.甲方应在本协议有效期内，如需转让车位使用权，应提前向乙方及物业管理单位提出申请，并经其同意后方可进行。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应确保车位内设施完好，如有损坏应及时修复。

2.乙方应提供车位使用指南，告知甲方车位使用规则及注意事项。

3.乙方应按照本协议约定，为甲方提供车位使用服务，保障甲方车辆停放安全。

4.乙方应按照物业管理规定，对车位进行巡查、维护和清洁工作。

5.乙方应在本协议有效期内，如需调整车位使用费，应提前与甲方协商一致，并签订补充协议。

6.乙方应配合甲方进行车位使用转让事宜，如甲方符合相关规定，乙方应予以批准。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供车位使用服务，并保障其车辆停放安全。

2.甲方有权了解车位使用费用标准及调整情况。

3.甲方有权要求乙方对车位内设施进行维修。

4.乙方有权要求甲方遵守车位使用规定，不得影响他人正常使用。

5.乙方有权要求甲方按时支付车位使用费。

6.乙方有权对甲方车辆停放情况进行巡查。

四、双方义务：

1.双方应本着公平、诚信的原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.双方应妥善保管合同文本，不得泄露对方商业秘密。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同车位使用费总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付车位使用费总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

2.甲方应在车位使用期满后的__________日内，向乙方支付车位使用费总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方应在车位使用期间，如遇车位使用费调整，应按照乙方通知的新的收费标准，在规定时间内支付相应的费用。

三、支付条件：

1.甲方支付车位使用费时，应提供有效支付凭证，以证明支付已完成。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方开具合法的收款凭证。

3.如甲方未按约定支付车位使用费，乙方有权暂停或终止甲方车位使用权利，并要求甲方支付滞纳金。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致车位损坏，甲方应承担维修费用。

2.如因不可抗力等原因导致车位使用受到影响，双方应协商解决，并按照实际情况调整合同金额。

五、税费承担：

1.甲方应承担因其支付车位使用费而产生的所有税费。

2.乙方应依法开具并交付甲方合法的税务发票。

六、支付期限：

本合同项下的支付期限如未能在规定时间内完成，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。违约金的计算方式为：未支付金额×日利率×逾期天数。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按本协议约定支付车位使用费，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的__________%作为违约金。

2.若甲方在车位使用期间，未经乙方同意擅自转让车位使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议车位使用费总额的__________%。

3.若乙方未按本协议约定提供车位使用服务，每逾期一日，应向甲方支付车位使用费总额的__________%作为违约金。

4.若因任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担由此产生的全部损失及合理费用。

二、争议解决：

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.仲裁委员会应适用中华人民共和国法律，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方对仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起__________日内向人民法院提起诉讼。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻不可抗力的影响。

2.不可抗力事件持续超过__________日的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方已完成房屋产权变更手续，并取得合法的产权证明；

2.乙方已确认甲方房屋产权变更情况，并同意甲方使用车位；

3.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的内容。

四、终止条款：

1.本协议在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.任何一方违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.甲方房屋产权变更手续办理完毕，甲方不再需要使用车位。

2.协议终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于车位使用费的结算、车位设施的归还等。

五、通知：

1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。

2.通知应以中文书写，并注明收件人姓名、地址及联系方式。

六、不可分割性：

本协议的各条款均为不可分割的部分，任何一方不得单独主张或放弃任何条款。

七、适用法律和管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律，并提交__________人民法院管辖。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、车位使用申请表，经甲方填写并签字确认。

三、车位使用费支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

四、车位使用指南，由乙方提供，包括车位使用规则、注意事项等。

五、车位设施清单，详细列出车位内所有设施及其状态。

六、本协议签订时的相关照片或视频资料，以证明双方签订本协议的真实性。

七、物业管理规定文件复印件，包括但不限于小区管理规定、车位管理规则等。

八、如涉及车位维修，相关维修合同、维修记录及维修费用支付凭证。

九、如涉及车位使用费调整，相关调整通知、调整后的收费标准等文件。

十、双方