合租房门禁管理协议

合租房门禁管理协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：

名称：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：

名称：_________________

地址：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋居住，双方经友好协商，就房屋门禁管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方房屋门禁系统的使用和管理规则，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，维护双方的合法权益。

二、合同背景

甲方为房屋所有人，乙方为房屋承租人。为加强房屋安全管理，甲方决定对房屋实施门禁管理，乙方同意遵守甲方制定的门禁管理规定。

三、门禁系统使用

1.乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的门禁系统。

2.乙方应妥善保管门禁卡，不得转借、转让他人使用。

3.乙方不得恶意破坏门禁系统，如因乙方原因导致门禁系统损坏，乙方应承担相应维修费用。

四、门禁系统管理

1.甲方负责门禁系统的安装、维护和更新。

2.甲方有权根据实际情况调整门禁系统的使用规则。

3.乙方应遵守甲方制定的门禁管理规定，不得擅自改动门禁系统。

五、违约责任

1.乙方违反本协议第四条第二项规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反本协议第四条第三项规定的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保房屋及门禁系统的安全性和正常运行，对门禁系统进行定期检查和维护。

2.甲方有义务向乙方提供必要的门禁卡，并确保门禁卡在乙方入住前已激活并可用。

3.甲方应遵守国家关于房屋租赁和门禁管理的相关法律法规，不得违反法律规定进行门禁管理。

4.甲方有权对门禁系统的使用规则进行调整，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的适应时间。

5.甲方应承担因门禁系统故障导致的乙方不便，及时采取措施解决问题，并尽量减少乙方损失。

6.甲方应妥善保管乙方个人信息，不得泄露给第三方。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应遵守甲方制定的门禁管理规定，不得擅自改动门禁系统，不得恶意破坏或滥用门禁系统。

2.乙方应妥善保管门禁卡，不得转借、转让他人使用，如有遗失应及时通知甲方。

3.乙方在租赁期间，如因个人原因导致门禁卡损坏或丢失，应承担相应的维修或补办费用。

4.乙方应爱护房屋及门禁系统设施，不得恶意破坏或损害，如造成损坏应承担赔偿责任。

5.乙方应按时支付租金，不得拖欠，如有特殊情况需提前与甲方协商解决。

6.乙方应合理使用门禁系统，不得利用门禁系统进行非法活动，如违反法律法规，自行承担相应法律责任。

7.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将门禁卡退还甲方，并确保门禁系统正常关闭。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守门禁管理规定，确保房屋及门禁系统的安全。

2.甲方有权在合理范围内调整门禁系统的使用规则。

3.乙方有权使用甲方提供的门禁系统，享受门禁管理带来的便利。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供安全、便捷的门禁服务。

2.甲方有义务维护房屋及门禁系统的正常运行。

3.乙方有义务遵守门禁管理规定，合理使用门禁系统。

4.乙方有义务爱护房屋及门禁系统设施，不得恶意破坏或损害。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合租房门禁管理协议涉及的合同总金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.月租金支付：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____________元整（大写：____________________），每月的租金支付日为_________日。

3.预付款：若乙方在租赁期间需要额外服务或设备维护，甲方有权要求乙方支付预付款，预付款的具体金额及支付条件由双方另行协商确定。

三、支付时间

1.首付款支付：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内支付首付款。

2.月租金支付：乙方应在每月的租金支付日之前支付当月的租金。

3.预付款支付：预付款的具体支付时间根据双方协商的结果执行。

四、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供门禁系统的使用权限。

2.甲方在收到乙方支付的月租金后，应确保门禁系统的正常运行和乙方正常使用。

3.若乙方未按时支付租金或预付款，甲方有权暂停乙方使用门禁系统的权利，并追究乙方的违约责任。

五、额外费用

1.如因乙方原因导致门禁系统损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。

2.如因乙方违反门禁管理规定导致的安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。

3.任何因不可抗力因素导致的额外费用，由双方根据实际情况协商解决。

六、财务结算

1.甲方应在每月的租金支付日后_________个工作日内向乙方提供详细的财务结算报告。

2.乙方对财务结算报告有异议的，应在收到报告之日起_________个工作日内向甲方提出，双方应协商解决。

七、税务处理

1.甲方应依法开具合法税务发票。

2.乙方在支付合同款项时应依法纳税。

八、争议解决

若因财务问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定提供门禁系统服务或未及时维修门禁系统，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_________元/天。

2.若乙方未按时支付租金或预付款，甲方有权暂停乙方使用门禁系统的权利，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________。

3.若乙方违反门禁管理规定，造成甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若双方因本协议产生纠纷，任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

二、赔偿方式

1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。

2.若违约行为造成守约方信誉损失，违约方应承担相应的名誉损失赔偿。

3.违约方赔偿守约方后，守约方不得再向违约方主张其他违约责任。

三、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可约定将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议项下发生的争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后_________个工作日内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生期间，双方均免除履行本协议的责任。但不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

4.因不可抗力事件导致的延误或不能履行，不构成违约，双方应协商解决。

附则：

一、生效条件

本合租房门禁管理协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已就本协议的全部内容达成一致意见；

2.双方已按协议约定支付了首付款；

3.甲方已向乙方提供了门禁系统的使用权限。

二、有效期

本合租房门禁管理协议的有效期为_________年，自协议生效之日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因甲方原因导致乙方无法继续居住；

d.因乙方违约，甲方有权解除本协议；

e.出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，乙方应立即退还门禁卡，并确保门禁系统关闭。

五、通知

1.任何一方需要向对方发送的通知，应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方之日起视为送达。

六、争议解决

本协议的争议解决方式、适用法律和管辖法院等已在“违约与争议解决机制”中明确规定。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、解除协议

1.若任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.解除协议的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中指定的地址。

九、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的房屋门禁系统使用需求说明书。

2.乙方提出的门禁系统使用和管理需求清单。

二、设计方案

1.甲方提供的房屋门禁系统设计方案，包括系统架构、设备选型、安装位置等。

三、技术规格

1.门禁系统的技术参数，包括但不限于设备型号、性能指标、接口规格等。

四、相关证件复印件

1.甲方房屋产权证明文件复印件。

2.乙方身份证明文件复印件，如身份证、护照等。

五、门禁管理系统操作手册

1.门禁系统的操作指南，包括日常使用、故障排除等。

六、门禁系统维护保养计划

1.门禁系统的定期维护保养计划，包括维护内容、周期、责任人等。

七、其他

1.