共享办公环境协议

共享办公环境协议编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的共享办公环境，乙方希望租赁该办公环境用于开展业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其共享办公环境出租给乙方使用，乙方支付相应租金，并遵守甲方相关管理规定。

二、合同背景

乙方因业务发展需要，拟租赁甲方共享办公环境，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证共享办公环境的设施设备齐全、安全，符合国家相关安全标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的办公场地和设施，并保持办公环境的整洁、舒适。

3.甲方应遵守国家法律法规，对乙方在办公过程中产生的商业秘密和隐私信息进行保密。

4.甲方应按照合同约定，对乙方在办公过程中产生的噪音、气味等影响其他租户正常办公的问题进行及时处理。

5.甲方应负责对共享办公环境进行定期维护，确保设施设备的正常运行。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应合理使用甲方提供的办公场地和设施，不得擅自改变其结构或用途。

3.乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得在办公区域内从事违法活动。

4.乙方应爱护甲方提供的办公设施，不得故意损坏或浪费。

5.乙方应按照约定的时间段使用办公场地，不得擅自占用或挪作他用。

6.乙方应保持办公环境的整洁，不得乱扔垃圾，不得在办公区域内吸烟。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得在办公过程中泄露国家秘密或商业秘密。

8.乙方应妥善保管个人物品，不得将贵重物品存放在办公区域内，以免造成损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得违反相关规定。

2.甲方有权对乙方在办公过程中的行为进行监督，确保其符合合同要求。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的办公场地和设施。

4.乙方有权要求甲方对其提出的合理要求给予及时响应和处理。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供办公场地和设施。

2.甲方有义务对乙方在办公过程中的合理要求给予及时响应和处理。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金。

4.乙方有义务合理使用甲方提供的办公场地和设施。

5.乙方有义务遵守甲方制定的管理规定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方租赁甲方共享办公环境的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，该款项不计入租金总额，用于预付部分租赁费用及押金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，该款项在合同终止且无违约情况下，无息退还乙方。

4.额外费用：如因乙方原因导致产生的水电费、网络费、清洁费等额外费用，乙方应按照实际发生额在收到甲方通知后的__________个工作日内支付。

5.支付条件：甲方在收到乙方支付款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。

三、违约责任

若乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权采取以下措施：

1.向乙方发出书面催告，要求乙方在催告之日起__________个工作日内支付欠款；

2.如乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方使用共享办公环境，直至乙方支付完毕；

3.若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、发票开具

乙方支付租金及其他费用后，甲方应在收到款项的__________个工作日内向乙方开具正规发票。

五、支付方式变更

如需变更支付方式，双方应书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若甲方未能按照合同约定提供符合要求的办公场地和设施，或未能履行保密义务，或未按时维护办公环境，视为违约。

2.若乙方未能按照合同约定支付租金、保证金或额外费用，视为违约。

3.违约责任：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金金额为逾期支付款项的__________%。

4.若因违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：双方应将争议提交至合同签订地的人民法院，法院应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行审理。

3.适用法律：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：合同签订地的有管辖权的人民法院。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.不可抗力处理：若发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决由此产生的合同履行问题。

3.不可抗力免责：发生不可抗力事件，双方均免除责任，但应承担证明不可抗力事件发生的责任。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满前__________个月，双方应就续租事宜进行协商。如一方提出终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行完毕合同约定的所有前置条件，包括但不限于提供合法有效的身份证明、完成租赁场地设施的安全检查等。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更

1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何变更均不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。

四、终止

1.合同在以下情况下可提前终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，守约方有权解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金及其他费用。

五、通知

1.任何一方需要向对方发送通知时，应以书面形式进行，并确保通知送达对方。

2.通知送达地址为合同中约定的地址，或双方另行书面约定的地址。

六、争议解决

本合同的争议解决方式及适用法律如前文所述。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式__________份，甲乙双方各执__________份。

八、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的共享办公环境相关资料

1.办公场地平面图及设施设备清单

2.共享办公环境的安全管理制度

3.甲方提供的网络、水电等相关设施的技术参数和接入方式

二、乙方提交的材料

1.乙方营业执照副本复印件

2.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件

3.乙方与共享办公环境相关的业务许可证明（如有）

三、双方签订的补充协议

1.合同签订日期及双方签字（或盖章）的合同副本

四、其他相关文件

1.甲方与第三方签订的场地租赁合同复印件

2.甲方与第三方签订的设施设备购置合同复印件

3.甲方与第三方签订的物业管理合同复印件

4.双方约定的其他需要作为合同附件的材料

附件清单中的材料均作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如