房屋租赁合同上诉状范本6篇

房屋租赁合同上诉状范本6篇篇1上诉法院：XX市中级法院上诉时间：20XX年XX月XX日上诉人：张三，联系电话：12345678901，地址：XX市XX区XX路XX号被上诉人：李四，联系电话：09876543210，地址：XX市XX区XX路XX号诉讼请求：1.撤销原判，依法改判；2.判令李四返还房屋租金及押金；3.判令李四支付违约金及赔偿损失；4.一、二审诉讼费用由李四承担。事实和理由：一、原判认定事实错误原判认为张三与李四签订的《房屋租赁合同》合法有效，但忽略了合同中存在的重大瑕疵。合同中约定了租期为一年，但并未明确租金的具体数额，仅提供了计算租金的方法。这种模糊的规定为李四提供了不合理的租金增长机会，导致张三在租赁期满后需要支付的租金数额远超过合同开始时的约定。因此，原判在认定合同效力时未能全面考虑合同内容及其可能对双方权益的影响。二、李四未履行出租义务根据合同约定，李四作为出租人，应当提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全使用。然而，在租赁期间，李四未能及时维修房屋，导致房屋出现严重漏水问题。尽管张三多次联系李四要求维修，但李四一直未予理睬。因此，李四未能履行其出租义务，严重影响了张三的正常使用。三、李四存在违约行为由于李四未能及时维修房屋，导致张三在租赁期间遭受了重大损失。根据《合同法》第XXX条的规定，出租人应当履行维修义务。如果出租人未能履行该义务，则承租人有权要求出租人支付违约金并赔偿损失。因此，李四的行为已经构成了违约行为，应当承担相应的法律责任。四、原判适用法律错误原判在适用法律时，未能正确适用《合同法》中关于出租人义务的规定。相反，原判错误地强调了承租人的义务和责任，忽视了出租人的义务和责任。因此，原判在适用法律时存在明显的错误。综上所述，原判在认定事实和适用法律方面均存在错误。因此，张三请求二审法院撤销原判，依法改判，并判令李四返还房屋租金及押金、支付违约金及赔偿损失。同时，张三请求二审法院将一、二审诉讼费用由李四承担。篇2一、案件背景本上诉案件涉及房屋租赁合同纠纷。原告（出租方）与被告（承租方）于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，约定被告承租原告位于XX市XX区的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同中还详细规定了租金、押金的支付方式和期限，以及其他双方的权利和义务。然而，在租赁期内，被告未能按照合同约定支付租金和押金，并存在其他违约行为。因此，原告向XX市XX区人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并判令被告支付拖欠的租金、押金及违约金。二、一审法院审理情况一审法院在审理过程中，认定被告存在违约行为，判决解除原告与被告之间的房屋租赁合同，并判令被告支付拖欠的租金、押金及违约金。然而，被告对一审法院的判决结果表示不满，认为一审法院在认定事实和适用法律方面存在错误，因此向XX市XX区人民法院提起上诉。三、上诉理由被告在上诉中提出了以下理由：首先，被告认为一审法院在认定租金和押金支付情况方面存在错误。根据合同约定，被告应在租赁期内每月支付租金XX元，但一审法院在计算租金时未考虑被告已经支付的部分租金。其次，被告认为一审法院在认定违约责任方面过于严厉，不符合实际情况。最后，被告还提出了一审法院在审理过程中存在程序错误，如未充分保障被告的辩论权利等。四、上诉请求基于以上理由，被告向XX市XX区人民法院提出以下上诉请求：1.请求撤销一审法院的判决结果；2.请求改判被告只需支付剩余的租金和押金；3.请求改判被告无需支付违约金；4.请求判决原告承担本案的诉讼费用。五、案件进展目前，本案正在XX市XX区人民法院的二审程序中。原、被告双方已经提交了上诉状和相关证据材料。法院将在近期安排开庭时间，并听取双方的陈述和辩论。六、结论本案涉及房屋租赁合同纠纷，一审法院判决解除租赁合同，并判令被告支付拖欠的租金、押金及违约金。然而，被告对一审法院的判决结果表示不满，提出了上诉。目前，本案正在二审程序中，原、被告双方已经提交了上诉状和相关证据材料。法院将在近期安排开庭时间，并听取双方的陈述和辩论。本案的判决结果将对双方的权利和义务产生重要影响。篇3上诉法院：XX市中级法院上诉人：张三，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：12345678901。被上诉人：李四，男，1978年2月2日出生，汉族，住址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：09876543210。诉讼请求：1.请求法院撤销一审判决，依法改判驳回李四的诉讼请求；2.请求法院判令李四承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：一、一审法院认定事实错误。1.房屋租赁合同履行过程中，张三并未违约。根据合同约定，张三按时支付租金，并妥善使用房屋。然而，一审法院却认定张三违约，并判决张三支付违约金。这是错误的。2.李四在房屋租赁合同期内擅自改变房屋结构，违反了合同约定。然而，一审法院却以张三未能提供充分证据为由，未认定李四的违约行为。这也是错误的。二、一审法院适用法律错误。1.根据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定，当事人一方违约的，应当承担违约责任。然而，一审法院却错误地适用了该法条，判决张三支付违约金。这是错误的。2.根据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定，当事人双方应当诚实守信、等价有偿。然而，一审法院却未适用该法条，未判决李四返还张三已支付的租金。这也是错误的。三、一审法院程序违法。1.一审法院在审理过程中，未依法保障张三的诉讼权利。例如，张三在庭审过程中提出的证据和质证意见，一审法院未予以充分考虑和采纳。这是错误的。2.一审法院在审理过程中，未依法进行调解。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条的规定，人民法院在审理民事案件时，应当进行调解。然而，一审法院却未进行调解，直接作出了判决。这也是错误的。综上所述，一审法院在认定事实、适用法律和程序方面均存在错误。因此，张三请求二审法院撤销一审判决，依法改判驳回李四的诉讼请求，并判令李四承担本案一、二审诉讼费用。此致XX市中级法院上诉人：张三XXXX年XX月XX日篇4上诉法院：[请填写上诉法院名称]上诉原告：[请填写上诉原告姓名]上诉被告：[请填写上诉被告姓名]房屋租赁合同纠纷一、案件背景原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，约定原告承租被告位于[请填写房屋地址]的房屋，租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同签订后，原告按照约定支付了租金，并入住该房屋。然而，在租赁期间，双方因租金调整、房屋维修等问题产生纠纷，导致原告无法正常居住。因此，原告向法院提起诉讼，要求解除房屋租赁合同，并返还已支付的租金。二、案件争议焦点1.租金调整问题：原告认为，被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，要求返还多支付的租金。被告则辩称，租金调整是市场行为，且已告知原告，原告对此知情并同意。2.房屋维修问题：原告指出，被告提供的房屋存在严重质量问题，如墙面开裂、管道漏水等，严重影响原告的居住体验。被告则回应称，已及时维修了房屋，并提供了相关证明材料。3.违约责任：原告认为，被告的行为已违反了合同约定，应承担相应的违约责任。被告则辩称，其并未违约，且已按照合同约定履行了义务。三、诉讼请根据以上争议焦点，原告提出以下诉讼请求：1.解除原告与被告之间的房屋租赁合同；2.被告返还原告已支付的租金；3.被告赔偿原告因房屋质量问题导致的损失；4.被告承担本案的诉讼费用。四、事实与理由1.租金调整问题：被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定。原告对此表示强烈抗议，并要求被告返还多支付的租金。然而，被告却置之不理，继续收取高额租金。2.房屋维修问题：被告提供的房屋存在严重质量问题，如墙面开裂、管道漏水等。这些问题严重影响了原告的居住体验，甚至导致原告无法正常居住。原告已多次向被告反映这些问题，但被告迟迟不予以解决。3.违约责任：根据合同约定，被告应提供符合居住条件的房屋，并按时维修。然而，被告却违反了这一约定，导致原告无法正常居住。因此，被告应承担相应的违约责任。五、证据与证明1.租金调整证据：原告提供了银行转账记录、租金收据等证据，证明被告在租赁期间擅自提高租金的事实。2.房屋维修证据：原告提供了房屋照片、维修记录等证据，证明被告提供的房屋存在质量问题的事实。3.违约责任证据：原告提供了合同文本、违约责任条款等证据，证明被告违反了合同约定的事实。六、诉讼请求的法律依据根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，原告提出以下法律依据来支持其诉讼请求：1.第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益的合同。”因此，被告应提供符合居住条件的房屋供原告使用。2.第二百三十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”因此，原告有权要求解除与被告之间的房屋租赁合同。3.第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”因此，原告有权要求被告返还已支付的租金。4.第二百三十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”因此，被告应承担因其违约行为导致的赔偿责任。七、诉讼费用根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告要求由被告承担本案的诉讼费用。具体费用包括案件受理费、保全费等。综上所述，原告的诉讼请求具有充分的事实和法律依据。因此，法院应予以支持原告的诉讼请求。篇5一、案件背景原告与某房屋出租方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同中约定了租金、付款方式、租赁用途、违约责任等相关条款。在合同履行过程中，因出租方未能按照合同约定履行其义务，导致原告遭受了一定的损失。经过多次协商，双方无法达成一致意见，因此原告向法院提起诉讼，要求出租方承担相应的违约责任，并赔偿原告因此遭受的损失。二、上诉理由1.出租方未能按照合同约定履行其义务，导致原告无法正常使用房屋，从而遭受了一定的损失。2.出租方在合同履行过程中存在欺诈行为，导致原告在租赁期间无法享受到应有的权益。3.出租方的违约行为已经严重损害了原告的合法权益，原告有权要求出租方承担相应的违约责任，并赔偿原告因此遭受的损失。三、诉讼请求1.请求法院判令出租方承担相应的违约责任，并赔偿原告因此遭受的损失。2.请求法院确认原告与出租方签订的房屋租赁合同无效。3.请求法院判令出租方返还原告已支付的租金及押金。4.请求法院判令出租方赔偿原告因违约所造成的其他损失。5.请求法院判令出租方承担本案的诉讼费用。四、案件事实及证据1.案件事实：原告与出租方签订的房屋租赁合同约定了租赁期限、租金、付款方式、租赁用途、违约责任等相关条款。在合同履行过程中，出租方未能按照合同约定履行其义务，导致原告无法正常使用房屋，从而遭受了一定的损失。2.证据：原告提供了房屋租赁合同、付款凭证、损失清单等证据，用以证明出租方的违约行为及原告因此遭受的损失。五、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”2.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”3.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”4.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”5.《中华人民共和国民事诉讼法》第XX条规定：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”6.《诉讼费用交纳办法》第XX条规定：“诉讼费用由败诉方负担。”六、答辩意见1.答辩人辩称：答辩人与被答辩人签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，合法有效。答辩人在合同履行过程中已经按照合同约定履行了义务，不存在违约行为。被答辩人主张答辩人违约并要求赔偿损失的理由不成立，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。2.答辩人提供的证据：答辩人提供了合同履行过程中的相关凭证及与被答辩人的沟通记录等证据，用以证明答辩人在合同履行过程中已经按照合同约定履行了义务，不存在违约行为。3.法院应当：法院应当在审理过程中认真审查双方提供的证据及陈述的事实和理由，依法作出判决。如果确认答辩人存在违约行为并导致被答辩人遭受损失，则应当支持被答辩人的诉讼请求；如果确认答辩人不存在违约行为或者违约行为并未导致被答辩人遭受损失，则应当驳回被答辩人的诉讼请求。篇6上诉法院：XX市中级法院上诉案件编号：（XXXX）XX市初字第XX号上诉人：张三，男，汉族，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXX。被上诉人：XX房屋中介公司，地址：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。诉讼请求：1.请求法院撤销原判，依法改判原告张三与被告XX房屋中介公司签订的《房屋租赁合同》无效；2.请求法院判令被告XX房屋中介公司返还原告张三已支付的租金XX元；3.请求法院判令被告XX房屋中介公司赔偿原告张三因合同无效所造成的损失XX元；4.请求法院判令被告XX房屋中介公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：一、原判决认