房屋租赁合同

房屋租赁合同（通用版）

房屋租赁合同

房屋租赁合同（2018年）

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

根据《房屋租赁管理条例》、《城镇房屋租赁管理暂行办法》

的相关规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经协商一致,

就甲方将其自有房屋出租给乙方使用的事宜，订立本租房合同。

一、甲方自愿将位于的房屋出租给乙方作为办公使用，该房屋建

筑面积为170平方米。

二、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中列明，

除非双方另有约定。

三、房屋租赁合同期为24个月，自20XX年X月X日起至

20XX年X月X日止。

四、房屋月租金为人民币2/00元，年租金为人民币（大写）贰万

伍仟贰佰元整。双方约定租金每半年支付一次，共计人民币（大写）壹

万贰仟陆佰元整。首期租金已收至20XX年7月19日，下期租金应

在上一期租金到期前15天支付给甲方。如乙方在已付租金期满后

不继续承租,应提前30天通知甲方。第二年租期租金将按上年租金

的10%递增。

五、甲方已提供身份证复印件供乙方备案。合同期间，如任何一

方要求提早终止租赁，均视为违约，违约方需向对方支付半年租金金

额的违约金。

六、在租赁合同期内,该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物

业费等费用由乙方负担。因租赁而须交纳的相关税费，由乙方负责缴

纳。租赁前水表读数为146吨，电表读数为，租赁期间的相关费用由

乙方负责付清。

七、根据甲方要求，乙方应支付甲方水电费、物业费等押金人民

币（大写）壹仟伍百元整。待租赁合同期满结清相关费用后，甲方应将

押金全额退还乙方。如乙方未按规定结清有关费用，甲方有权拒绝退

还押金。

八、如因不可抗力因素导致房屋损坏或造成乙方损失，双方互不

承担责任。

九、除房屋内已有装修及设施外，乙方如要求重新装修或变更原

有设施，应事先征得甲方同意,并报有关管理机关批准后方可施工，所

需费用由乙方自行承担。租赁合同期内，如甲方违约，应承担乙方的

装修费用。

十、在租赁合同期内，如出现以下情况,双方可解除本合同：

1.政府有关部门对该房屋实行拆迁，或经司法、行政机关依法限

制其房地产权利。

2,因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继

续履行。

卜一、在租赁合同期内，如乙方有下列行为之一,甲方有权终止

本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：

1.未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用°

2.未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，旦经

甲方通知，在限定时间内仍未纠正或修复。

3、擅自改变本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法违

章活动的。

十二、租房合同期满，乙方应如期交还该房屋，甲方如继续出

租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。

十三、该房屋权属如发生变化，租赁合同继续履行。

十四、甲方负责到该房辖区派出所办理好房屋租赁有关手续。

十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。补充条款及附件均为本合同的一部分，具同等法律效力。

十六、因履行本合同而产生争议，双方应协商解决，协调不成

的，可向该房屋所在地的人民法院起诉。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份证号：代表人（代理人）：

电话：电话：

地址：地址：

中介方：

电话：

地址：

签定日期：20年月日

商服房屋租赁合同（）

商服房屋租赁合同（范本）

出租人（甲方）：XXX

承租人（乙方）：XXX

出租人XXX自愿将座落在XX县XX局二楼400平方米房屋

租赁给乙方XX县XXXX联合会作为办学用房。为明确甲乙双方的

权利与义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经

双方协商一致，达成本合同。

一、租赁期限：为X年，即从二0一四年一月十日起到二0一

X年一月十日止；合同期满如甲方继续出租，乙方享有优先承租权。

二、租赁期间乙方因使用可以对承租的房屋根据自己的要求进

行装修，租赁期满后动产归乙方所有，不动产归甲方所有。

四、租金为每年七万元（70000元），在合同签订之日交纳第

一年房租，第二年房租在当年的一月九日之前交齐，如乙方迟延交

付，按迟延交付日期的当年房租价格双倍付给甲方违约金。房屋租

赁期满前乙方应提前半年和甲方联系是否继续租赁，如乙方在合同

履行期未满提前退租，应在甲方租出去后方可解除合同，房租截止

租出去的时间为止。

五、合同期内乙方转租该房屋必须事先征得甲方的同意，否则

转租无效。

租赁期间房屋取暖费、物业费、水电费、房屋租赁税、房屋的

维修费等一切费用均由乙方承担。

本合同签订之日起即有法律效力，双方应共同遵照执行，任何

一方不得擅自变更、终止，任何一方违反合同约定，应全额赔偿对

方损失。

甲方：

乙方：

2015年X月X日

商服房屋租赁合同（范本）[篇2]

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

签订日期：2012年月日

经甲乙双方自愿协商，本着平等、自愿、公平互利，友好合作

及诚实信用的原则，经充分酝酿协商，就租赁经营事宜达成一致意

见，根据《合同法》，特订立本合同，以兹共同遵守。

一、甲方同意将位于，面积为40平方米，提供给予乙方使用。

二、租赁期限及租金

租赁期限为贰年，自年月日起至年月日止，每年租金都为贰万

陆仟元整。甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下租金，乙方中途

退租，甲方不退租金（如特殊情况，乙方要求退租，必须经甲方同

意才能协商解决）。乙方如转租必须告知甲方。下年租金提前20

天交。

四、甲方不干涉乙方对承租房屋的正常使用。

五、期满要续约或终止合同，乙方有继续承租的优先权，双方

在期满20日前通知对方，如续约另行签订合同，逾期不办理至合

同期满视为终止合同。

六、在租赁期间，由乙方使用不当，造成火灾、跑水等损失由

乙

方负责，如果因不可抗力的原因导致损坏乙方概不负责。

七、其他事项：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

双方签字后生效。

出租方签字/手印:

承租方签字/手印：

生效日期：电话：电话：

商服房屋租赁合同（范本）[篇3]

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承

租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于。

二、租赁期限：该房屋租赁期为：年月日起至年月日止（如中

间退租，租金不予退还）。

三、租金利租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金—

万，人民币（大写）—元整（去除房屋租赁税的余额）。如续租,

必须提前一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金（续租租金价格再

议）。

四、甲、乙双方的权利和义务

1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用

税及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的

原因是由于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和

土地使用税的租金金额元整。房屋租赁税由乙方在办理相应营业手

续之前代理甲方向税务机关缴纳）。

2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须

经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。

3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装

修

不能改动，保证装修的房屋完整无损。

4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续

乙方优先。

5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用,

如酿成事故由乙方承担。

五、免责条件

1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互不

担责任。

2、如因不可抗力而终止合同，租金按照实际使用时间计算，

不

足整月的按实际天数计算，多退少补。

六、争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商

不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决。

七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效,

本合同具有法律效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或代理人（签章）：法定代表人或代理人（签章）：

年月日

商服房屋租赁合同（范本）[篇4]

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在市______区____________

号

2、所出租房屋的房屋购房合同编号：o

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设

备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，

房屋楼梯下的隔断。）

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为（月/年）。从年月日

起至年月日。

租赁期限届满前天，如乙方需耍继续承租，需要向甲方

提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙方，乙

方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期

不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金______元，大写O

租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租

金。

第五条：押金

押金______元，大写。该押金用于保障房

屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格

扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同

期满日如数退还。

第六条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证

乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第七条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合

同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

第八条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下

享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲

方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责

任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

第九条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协

商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本

合同附件。附随合同之后。

第十一条：合同一式两份各持一份.

出租方：求租方：

电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日

房屋租赁合同

合同编号：民宅版第号

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出

租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成

协议如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市________区________街（路）

号，门牌号为，楼房为一室一厅—卫—厨，建

筑面积为平方米，使用面积为平方米，朝向

为,装修状况为：，具备基

础条件：,屋内设施有：

可能详细），有其它条件可设附页。

甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下

改善：_____________________________________________________

改善房屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份

证明等文件，乙方应提供身份

证明文件；双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供

本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：O

该房屋租赁期共一个月。自—年—月一日起至一年—月

—日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经

甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：元人民币/月（大写—万—仟—佰

—拾一元人民币/月）；租金总额为元人民币（大

写一万一仟一佰—拾一元整）。租金支付方式为

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果

发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,

应由甲方负担。

(2)其他费用:

2、乙方交纳以下费用：

(1)(2)(3)

______________(4)______________

(5)(6)(7)

(8)乙方应按时交纳自行负担的

费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出相房屋的使用安全，该房屋及所属

设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿)；

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通

知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是/否)允许乙方对租赁房

屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：

_____________________________;租赁期限届满后，对租

赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：

O第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋，

须在个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响

居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物

品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给

甲方造成严重损害的。

(6)拖欠房租累计日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个

月前书面通知甲方。如甲方

在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先

承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备

有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲

方有权处置。

第十条甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付

乙方本合同租金总额的%作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金；甲方还应承担因逾

期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的,

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙

方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的%向乙方支

付违约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到

弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的;

（4）拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费

用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的一％支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应该按合同总租金—％的额度向甲方支付违约金。若支付的违约

金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的—

倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每

逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞留金。乙方还应承担因

逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需耍拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金

按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退

少补。

4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商

或调解解决不成的，按下列第种方式解决。1、提请仲裁

委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

［、；2、

____________________________________________________________________________________O

第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执

份；具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话/传真：电话/传真:

签约日期：年月日签约日期：年月日

房产证号：

签约地点：

使用说明：对于租赁双方都认同的本协议中无须填写的条款或

内容，可以划掉或填“无。但必须保证每份协议的一致性，否则容

易发生争议。

房屋租赁合同

卖方：（甲方），身份证号：

买房：（乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买私有住房，达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售

房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，

房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房

屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为何混

凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售

房屋总金额为人民币万元整（¥）；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家

征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）：住址：联系电话：

乙方（签印）：联系电话：

签订日期：—年—月—日

甲方（出租方）:身份证号:地

址:_____________________

乙方（承租方）:身份证号:地

址：

中介方:____________________________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成

以下协议：

一、租房地点:甲方同意把

___________________________________室的房屋租给乙方，并保证

该房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法

活动，否则后果自负。

四、租金:每月元人民币，租房保证金_____元人民币,

相当于一个月租金。

五、付款方式:1、乙方每一个月支付一次，第一次租金及保证

金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前一天将

下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常

居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服

务费元给中介方，甲方应支付中介服务费元给中介方。

基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话

费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有

见补充各项）

六、租房保证金:存放于（甲方□中介方处口）作为履约保证金，不

计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生

的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性

不计利息退回乙方。

七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常

使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方

面提高租金，否则算作违约处理。

八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保

证金及其它费用2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或

全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、

检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不

当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、

煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介

方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除

卫生清理费元

九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合

同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以

赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付

违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，

应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;4、

如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金,

甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、

如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房

有权作出处理，后果由乙方自负。

十、补充条款：（明细清单）水表读数度，煤气表读数

度，电表总读数度，峰度，谷度。防盗门钥匙

把，电子门钥匙____把，车库钥匙_____把。

1、

2、

3、

4、

十一、中介方义务:中介方在受双方委托后，有责任积极为双

方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,

中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间

发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的

有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等

法律效力。

十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化

等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方

互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每

份均具有同等法律效力。

甲方签名:乙方签名:中介方签名（盖章）

电话:电话:签约时间:年月日

出租人（甲方）______________________

证件类型及编号：______________________

租赁代理机构：________________________

备案证明编号：________________________

承租人（乙方）______________________

证件类型及编号：______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在

平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市______________区（县）

街道办事处（乡镇）,建

筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁

合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编

号：或房屋来源证明名称：，房屋

所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人

数为：，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋

出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告

知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本

合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注

销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变

更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见

附件一）;居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督

促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人

员的，（□甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安

派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30

日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手

续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年

月日，共计年个月。甲方应于年

月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清

单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及

后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照

原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属

物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的

费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续

租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季），租金总计:

人民币元整（¥：）

租金支付方式：押付，各期租金支付日期：

，，.甲方委托的租赁代理机构

在银行开立房屋租赁代理租金专用账户

（以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会

网站和北京建设网查询），帐号为,乙

方通过第种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：

1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在

银行开设付款账户，帐号为

__________________________,

2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或pos机刷

卡等方式）;

3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁

代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金

账户，不得直接收存或存入其他账户。

(二)押金：人民币元整(¥：

)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押

金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔

偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担,

______________________由乙方承担：

(1)水费

(2)电费

(3)电话费

(4)电视收视费

(5)供暖费

(6)燃气费

⑺物业管理费

(8)房屋租赁税费

⑼卫生费

(10)上网费

(11)车位费

(12)室内设施维修费

(13)费用o

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙

方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭

据向乙方返还相应费用。

第六条佣金

本合同签订后（□即时/口日内），租赁代理机构可按月租金

的%收取佣金人民币元整（¥：

）,其中乙方应向租赁代理机构支付月租金

的%,即人民币元整（¥：）

作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款（甲乙双方支付

的佣金总额应不超过月租金标准）

第七条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保

证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管

理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使

用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费

用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延

长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方

可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为

向甲方承担责任。

第九条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达___________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒

不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,

应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房

屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，

甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,

甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金

但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应

按标准支付违约金。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲

裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方执份，乙方执份，租赁代理机构一份，

_____________________执份O

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

租赁代理机构签章：国籍：

委托代理人：委托代理人：

联系方式：联系方式：

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

年月日年月日

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、乙方租用甲方座落在渡假村栋

房，建筑面积为平方米。租用期，

自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为人民币元（含建筑税）。

乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%

为元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩

余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使

用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环

卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承

担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定

文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归

乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一

个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲

方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并

一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内

付清）。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金

（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性

支付违约罚金________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按

一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任

何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权,

并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，

由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按

照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和

法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令

的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、

规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分

之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友

好协商解决，如双方未达成一致意见，应提交有关仲裁机关进行仲

裁。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份,

双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双

方另行商定。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

签订地点：________签订地点：

甲方：乙方：联系电话：联系电话：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于株洲市荷塘区新桂广场位于

第号栋号房单

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改

变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限三个月起租，自年月日至年月日

第四条租金

该房屋月租金为（人民币）百元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，出租方可以和承租方协

商调整租金。

第五条付款方式。

乙方按月支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日1个工作日内，将该房屋交付给乙方。

第七条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施的损坏不承担修缮责任，

日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失利维修费用,

由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费2煤气费;按照每月人数比支付。即支付当月水电燃

气的33%。

第九条房屋押金。

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于两

个月房租的金额）作为押金。

第十条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续

租赁；

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知

甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

3、租赁期满后，在房屋状况完善并满足乙方未有租金欠款条

件下，甲方在7个工作日内归还乙方剩余租金及押金。

4、租赁期满，乙方未申明续约情况下，甲方可在告知乙方的

三个工作日内另行换租或退租。

5、租赁期限内，甲方可在提前告知乙方的7个工作日期限内

解约退租，并偿还剩余租金和押金。

第十一条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，均

需承担违约金。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损

失的，双方互不承担责任。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双

方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补

充协议为准。

第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

1.该房屋已包含基本家电：热水器、洗衣机、电冰箱、燃气灶、

床、衣柜、桌椅等基本常备家电家具，客厅、厨房、洗漱间以及阳

台为双方公用区域。

2.乙方除签定合约人之外不得私自带外来人员，若有需求请提

前告知。

3.乙方租赁期限满未续约情况下，钥匙务必归还给甲方。

4.乙方若有门禁卡、钥匙等遗失补办门禁卡之余承担换锁的全

额费用。

5.乙方在起租承租期未满时间内退房虚扣除200元押金。

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度;（2）电表现为：度；

第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）:

年月日年月日

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

住址：住址：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承

诺共同遵守。明细如下：

第一条、租赁房屋

1.甲方将位于楼房以整房年租形式出租给乙方使用。

2.（二）房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证□公有住房租赁

合同口房屋买卖合同□其它房屋来源证明文件），房屋所有权人（购房

人）姓名：，房产证号：o

3.该房现有装修及设施、设备有:

第二条、租赁期限和用途

1.租赁期限自年月日至年月日止。

2.甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系，应该

在租赁期满前2个月通知对方。

3•该处房屋仅作乙方家庭住宿使用，如果乙方要改变使用用途,

需征

得甲方同意。

第三条、租金、保证金费用及支付方式

,该房屋年相金人民币整（小写：元），按支付，其中房屋保证金元,

首次支付应包括房屋保证金和半年的房租，共计元，后半年的房租

应该在所缴租金期满前7日向甲方支付。

2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭

路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。

3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁房屋有关的设施损毁，维

修费由乙方负责。

第四条、房屋安全管理

1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责

外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及

乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费

用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾

等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲

方进行赔偿。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不

当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方

不得改变房屋内部结构。

4.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给

第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲

方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

5.乙方必须保持房子的干净整齐，爱护房屋相关设施和生活电

器等。如果发现设备不好用，应及时与甲方沟通，尽快维修以保障

正常生活使用。

第五条、权利与义务

1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对

该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使

用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

3,租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）7日内，乙方应将该

房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾

空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

第六条、违约责任

L在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租

金的违约金。

2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不

予退还。

3.乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金

等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用x%x逾期天数。

乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过5天的，除收取乙方滞

纳金外，甲方有权解除本合同。

4.房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提

前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将已交

的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

5.房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承

担责任。

第七条、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，签订补充协

议，与本合同具同等法律效力。

第八条、因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决，

如协商解决不成，可向房屋所在地的人民法院起诉解决。

第九条、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且

双方债权债务结清完毕之日失效。

第十条、本合同一式两份，甲、乙双方各执份，具有同等法律

效力。

甲方（签字）：乙方（签字）:

年月日年月日

甲方（出租人）：

住址：___________________

乙方（承租人）：

住址：____________________

身份证号：_______________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方

在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，

同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方

米。乙方租用上述房屋作居住之用。

二、该房屋租赁期自年月一日起至年月—日止。租赁期满后乙

方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下,

乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

三、该房屋每月租金元（）人民币，先付后住，实付租金以甲方

的收条为准。

四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙

方应支付给甲方押金050元（壹仟零伍拾元整）人民币（押金不计利

息），合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房

合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额

返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期

内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同

租赁期。

五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方

负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的

所有家具、电器应完整并可以正常使用。

六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。

乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。

七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作

担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、

未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。

八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或

过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由

乙方承担。

九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合

约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲

方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方

书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场

所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：

⑴将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

(2)给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成

损害的一切行为；

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为；

(4)室内不得使用明火做饭。

十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得

缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方

应按照物品原购置价予以赔偿。

十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权

收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。

(1)租金及其他债务超过半个月以上未付；

(2)违反本合同的有关规定的；

⑶给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的;

（4）触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以

及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

（5）有明显失信或欺诈行为的事实的。

十三、补充条款

合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。

承租方租赁期结束应保持该房整洁。

十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器

壹台、

十五、入住时水电表读数：电