共同地产合同范本

共同地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事地产开发与销售的公司，拥有丰富的地产行业经验。公司注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区，法定代表人为张三。甲方致力于为客户提供高品质的地产服务，以满足客户的多元化需求。如需联系甲方，请拨打电话：138XXXX1234，或发送邮件至：example@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家具备雄厚实力的地产经纪公司，专注于为客户提供优质的地产代理服务。公司注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区，法定代表人为李四。乙方凭借多年的行业经验和良好的市场口碑，为众多客户提供专业、高效的地产服务。如需联系乙方，请拨打电话：139XXXX5678，或发送邮件至：example2@。

合同简介：

本合同旨在明确甲方与乙方在共同地产项目中的权利和义务，确保双方在合作过程中相互尊重、公平交易。鉴于甲方拥有丰富的地产开发与销售经验，乙方具备专业的地产代理能力，双方决定携手合作，共同开发和销售本项目，以实现互利共赢。

本合同所涉及的共同地产项目位于XX市XX区，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。项目包括住宅、商业、办公等多种业态，旨在打造一个集居住、购物、休闲、办公于一体的现代化综合体。

双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进项目的开发与销售工作。甲方负责项目的投资、规划、设计和建设，乙方负责项目的代理销售和推广。双方应共同努力，确保项目顺利实施，实现项目利益的最大化。

在本合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极沟通，协调解决合作过程中出现的争议，以维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。如需提前终止或解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何补充协议均须书面签订，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方在共同地产项目中的合作模式，明晰双方的权利和义务，确保项目的顺利推进和利益的最大化。具体内容包括：

1.甲方负责项目的投资、规划、设计和建设，确保项目符合相关法律法规和行业标准；

2.乙方负责项目的代理销售和推广，协助甲方完成项目的销售任务；

3.双方共同商讨并决定项目的市场定位、销售策略和推广方案；

4.双方共同努力，确保项目在预定时间内完成建设并实现销售目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”：指合同中买方、出租方或委托方的实体，具体指明上述甲方。

2.“乙方”：指合同中卖方、承租方或服务提供方的实体，具体指明上述乙方。

3.“共同地产项目”：指本合同所述的位于XX市XX区的地产项目，包括住宅、商业、办公等多种业态。

4.“合同金额”：指双方约定的项目销售总额，作为衡量双方业绩和分成的基础。

5.“违约”：指合同一方未能履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对项目进行投资、规划、设计和建设，并确保项目的质量和进度；

2.甲方有权要求乙方按照约定履行代理销售和推广职责；

3.甲方有权根据项目销售情况，按照合同约定获取分成收入；

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用；

5.甲方应协助乙方办理项目销售所需的各类手续和文件；

6.甲方应确保项目符合相关法律法规和行业标准，不得擅自变更项目内容。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定，获取项目代理销售的分成收入；

2.乙方有权要求甲方提供项目的必要信息和资料，以便进行销售和推广；

3.乙方应按照合同约定，积极开展项目的代理销售和推广工作；

4.乙方应协助甲方办理项目销售所需的各类手续和文件；

5.乙方应诚信履行合同义务，不得泄露甲方的商业秘密；

6.乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付代理费用，代理费用为项目合同金额的百分之多少（具体比例双方协商确定）。

2.甲方应按照项目销售进度，向乙方支付代理费用。具体支付时间如下：

a)项目签约后__天内，支付代理费用的百分之多少；

b)项目达到__销售进度时，支付代理费用的百分之多少；

c)项目全部销售完成后，支付剩余的代理费用。

3.甲方应保证支付给乙方的代理费用符合国家法律法规和行业标准，不得擅自降低或延迟支付。

4.双方可协商确定其他与价格和支付相关的条款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

2.双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。

3.项目全部销售完成后，本合同自动终止。

4.双方可协商确定其他与履行期限相关的条款。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。违约金的具体数额双方协商确定。

3.违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接经济损失。

4.双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中的争议。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应根据情况，协商确定合同的履行方案和责任分配。

7.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。如一方涉及违法行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

8.双方可协商确定其他与违约责任相关的条款。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在__天内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的履行方案和责任分配。

6.双方应遵守国家关于不可抗力的相关法律法规，共同应对不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方认可的仲裁机构。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，尊重对方合法权益，履行合同约定的义务。

6.双方应承担因争议解决产生的相关费用，具体承担方式按照合同约定或双方协商确定。

7.双方可协商确定其他与争议解决相关的条款。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式，履行合同约定的通知义务。通知可以采用电子邮件、信件、传真等方式。

2.任何一方对合同内容的变更，应提前__天书面通知对方，并经对方同意。未经同意的变更行为无效。

3.合同终止条件如下：

a)双方协商一致终止合同；

b)合同约定的项目销售任务全部完成；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

e)其他双方约定的终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续和结算。

5.双方应承担因合同终止产生的相关费用，具体承担方式按照合同约定或双方协商确定。

6.双方可协商确定其他与合同终止相关的条款。

第十条附则

1.本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、承诺等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。