买房投资合同范本

买房投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：×××投资管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，甲方愿意购买乙方所持有的房产，乙方愿意出售该房产，双方达成一致，签订本买房投资合同。该合同的签订旨在明确双方在此次房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的房产位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。甲方作为买方，愿意购买该房产，并按照合同约定的价格和支付条件进行支付。乙方作为卖方，愿意出售该房产，并按照合同约定的义务提供相关服务。

双方确认，本合同的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，符合我国法律法规的规定。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应充分理解并承担不可抗力带来的风险。

对于合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

4.本合同签订地为××省××市××区，适用中华人民共和国法律法规。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产经纪有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就位于××省××市××区××路××号的房产进行买卖，明确双方在此次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括但不限于：房产的买卖价格、支付方式、交付时间、产权转移等。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司和/或×××投资管理有限公司。

2.乙方：指×××房地产经纪有限公司。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产。

4.买卖价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，具体金额在本合同中明确规定。

5.交付时间：指乙方按照本合同约定向甲方交付房产的时间。

6.产权转移：指甲方按照本合同约定取得房产所有权的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方所持有的房产。

（2）甲方有义务按照本合同约定的支付条件支付购房款项。

（3）甲方应在合同约定的时间内完成产权转移手续。

（4）甲方应遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售房产。

（2）乙方有义务向甲方提供真实的房产信息，并保证房产的产权清晰、无任何法律纠纷。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成房产的交付。

（4）乙方应协助甲方完成产权转移手续。

（5）乙方应按照甲方的要求，提供与房产相关的其他服务。

双方应充分理解并承担不可抗力带来的风险。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。

如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付房产总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房产交付之日起【】日内，向乙方支付剩余的【】%的房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方应按照乙方提供的发票或其他合法有效凭证支付相关税费。

甲方未按照本合同约定支付款项的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.乙方应于本合同生效之日起【】日内，将房产交付给甲方。

2.甲方应于房产交付之日起【】日内，完成产权转移手续。

3.甲方应于本合同约定的支付时间内，向乙方支付房款及税费。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的【】%。

3.如甲方未按照本合同约定完成产权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的【】%。

4.如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的【】%。

5.如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的【】%。

6.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.双方应充分理解并承担不可抗力带来的风险。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的合同无法履行或履行不符合约定的责任。

4.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

5.双方应充分理解并承担不可抗力带来的风险，并采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式由双方另行签订补充协议约定。

3.无论采取何种争议解决方式，双方均应继续履行本合同的约定，除非争议解决结果另有规定。

4.双方应遵守争议解决过程中的一切决定和裁决，并履行相关义务。

5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方合法权益。

6.争议解决费用（如诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，对方未提出异议的，视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在违约行为；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于财产分割、资料归档等。

第十条附则

1.附录：本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附录包括房产证复印件、交易税费明细表等。

2.附件：本合同附件为