商场承包协议书范本

商场承包协议书范本

甲方（发包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场（以下简称“商场”），乙方具有商场经营管理的能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承包经营商场事宜达成如下协议：

第一条承包范围及期限

1.1本协议项下的承包范围为甲方所有的商场，具体包括商场的经营管理权、收益权等。

1.2承包期限自本协议生效之日起至____年____月____日止。

第二条承包费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元/年。

2.2承包费用支付方式为：乙方应在本协议生效后____日内支付首期承包费用，之后每____个月支付一次，每次支付金额为人民币____元。

2.3乙方逾期支付承包费用的，应按未支付金额的____%/日向甲方支付违约金。

第三条商场设施及设备

3.1甲方应保证商场及其设施、设备处于良好状态，并在本协议生效前向乙方交付商场。

3.2乙方应妥善使用和维护商场及其设施、设备，不得擅自改变商场结构或设施、设备的用途。

3.3乙方在承包期间对商场设施、设备进行改造、装修的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第四条商场经营

4.1乙方应依法经营商场，遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应自行承担商场经营过程中产生的税费、水电费等费用。

4.3乙方应保证商场的正常营业，不得无故停业或擅自变更营业时间。

4.4乙方应负责商场的安全管理，采取必要措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

第五条商场收益

5.1商场的收益归乙方所有，但乙方应按照本协议约定向甲方支付承包费用。

5.2乙方应建立完善的财务管理制度，定期向甲方报告商场的经营状况和财务状况。

第六条商场员工

6.1乙方应自行招聘商场员工，并承担员工的工资、福利等费用。

6.2乙方应依法与员工签订劳动合同，并为员工缴纳社会保险。

6.3乙方应确保员工遵守商场的规章制度，维护商场的正常经营秩序。

第七条商场维护与修缮

7.1乙方应定期对商场进行维护和修缮，确保商场的安全和正常使用。

7.2乙方在商场维护和修缮过程中，如需甲方协助的，甲方应予以配合。

7.3因乙方原因导致商场损坏的，乙方应负责修复，并承担相应费用。

第八条商场保险

8.1乙方应为商场投保财产保险，保险费用由乙方承担。

8.2保险赔偿金应用于商场的修复和重建，不得挪作他用。

第九条商场转让与抵押

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商场转让给第三方。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得将商场抵押给第三方。

第十条商场终止与解除

10.1本协议到期后，乙方应将商场及其设施、设备完好无损地交还给甲方。

10.2乙方违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

10.3甲方违反本协议约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第十一条违约责任

11.1一方违反本协议约定的，应向守约方支付违约金，违约金的金额为人民币____元。

11.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_