湛江房屋门面租赁合同范本

湛江房屋门面租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋门面事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于湛江市________________（详细地址）的房屋门面出租给乙方使用。

1.2该房屋门面的建筑面积为_________平方米，结构为__________，用途为商业。

1.3该房屋门面的设施设备包括：________________（具体列出设施设备）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：__________（现金/银行转账/其他）。

3.3甲方的银行账户信息为：__________________（开户行、账号、户名）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_________元（￥_________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋门面的交付与返还

5.1甲方应在________年____月____日前将房屋门面交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋门面的设施设备，并签署交接清单。

5.3租赁期满或合同解除，乙方应将房屋门面返还给甲方，返还时应保证房屋门面的设施设备完好无损。

第六条房屋门面的维护与修缮

6.1甲方负责房屋门面的主体结构及公共设施的维护与修缮。

6.2乙方负责房屋门面内部设施的日常维护与修缮，并承担相关费用。

6.3如因乙方使用不当造成房屋门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋门面的用途

7.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋门面，不得擅自改变用途。

7.2乙方如需改变房屋门面的用途，应征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋门面转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金达____个月以上；

9.2.2乙方擅自改变房屋门面的用途；

9.2.3乙方擅自转租或转让房屋门面；

9.2.4乙方利用房屋门面进行违法活动。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付房屋门面；

9.3.2甲方未履行房屋门面的维护与修缮义务，严重影响乙方使用。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付房屋门面的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

10.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方违约金人民币_________元（￥_________）。

10.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付给乙方违约金人民币_________元（￥_________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交湛江仲裁委员会仲裁。

12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。