房屋租赁免责合同范本

房屋租赁免责合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁免责合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________________________，建筑面积为_________平方米，具体位置和结构详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的附属设施和设备包括但不限于_________________________，具体清单详见附件二《附属设施和设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于_________________________（居住/办公/商业用途），并遵守国家和地方的法律法规。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月_________元，乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式，具体支付账户/地点为：_________________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日支付押金_________元给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期限届满，经甲方验收租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在_________个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的基本使用功能。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于_________________________。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条免责条款

7.1因不可抗力导致租赁物业无法使用，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。

7.2因政府征收、征用导致租赁物业无法使用，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

7.3因甲方原因导致租赁物业无法使用，甲方应提前_________个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

7.4因乙方原因导致租赁物业无法使用，乙方应提前_________个月通知甲方，并支付违约金_________元。

第八条保密条款

8.1双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。

第九条违约责任

9.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的_________%向甲方支付违约金。

9.2若乙方擅自改变租赁物业用途或转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_________元。

9.3若甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2若一方需变更或解除本合同，应提前_________个月书面通知对方，并经对方同意。

10.3本合同的变更和解除不影响违约方承担的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（签字）：________________