珠海房屋租赁合同范本

珠海房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于珠海市____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住（或办公/商业等其他用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的房屋及设施不受损害，以及乙方履行合同义务。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施、设备及装修情况，并在《房屋交接单》上签字确认。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮。

7.3乙方不得擅自改动房屋结构或设施，如需改动，必须征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第八条房屋使用及保护

8.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构和设施。

8.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

8.3乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自转借他人。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

a.逾期支付租金超过____日；

b.擅自改变房屋用途；

c.擅自改动房屋结构或设施；

d.利用房屋进行违法活动；

e.其他严重违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

a.甲方未按约定交付房屋；

b.甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用；

c.其他严重违反合同约定的行为。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

11.2乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或设施的，应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金人民币______元。

11.3甲方违反合同约定，未按期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

11.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年