标准楼房买卖合同样本

标准楼房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条标的物描述1.1标的物位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋结构为_______，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并保证标的物符合国家及当地关于房屋质量和安全的相关规定。第二条交易价格2.1乙方同意购买甲方所拥有的标的物，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款全款。具体支付方式为：（1）现金支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（2）转账支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（3）其他支付方式：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理过户手续所需的相关资料。3.3过户费用按照国家及当地政府的相关规定承担，具体如下：（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。第四条房屋交付及保修4.1甲方应在合同约定的过户手续完成后_______日内，将标的物交付给乙方。4.2甲方保证标的物在交付时符合国家及当地关于房屋质量和安全的相关规定，并承诺在交付后_______个月内，对标的物存在的质量问题进行保修。4.3乙方在接收标的物时，应认真检查房屋的质量和安全状况，如有问题，应在接收之日起_______日内向甲方提出。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时办理过户手续或接收标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保标的物不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方需提供完整的产权证明。2.交易价格：明确双方约定的交易价格，并注明大写和小写金额，以避免后期出现金额争议。3.支付方式：明确购房款的支付方式、时间及金额，保障双方的权益。4.过户手续：甲方需协助乙方办理过户手续，双方应按照约定提供相关资料和承担过户费用。5.房屋交付及保修：明确房屋交付时间及质量保修期限，保障乙方的居住权益。6.违约责任：双方应明确违约责任，以约束双方履行合同义务。7.争议解决：约定争议解决方式，为双方提供法律救济途径。解决办法：1.协商：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指标的物的所有权、使用权等权益存在争议或纠纷。2.抵押：指甲方将标的物作为债务的担保，将该物的所有权转移给债权人。3.查封：指法院或其他有权机关对标的物采取的禁止转让、处置等强制措施。4.过户：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.法律救济：指在合同履行过程中，一方权益受到侵害时，可以通过法律途径寻求保护的措施。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产买卖“若标的物涉及遗产继承，甲方应提供合法的继承证明文件，并保证所有继承人对此房产的出售均无异议。乙方在确认相关文件齐全且合法后，方进行购房款的支付。”2.应用场合：跨国房产交易3.应用场合：共有产权房买卖“甲方确认标的物为共有产权房，并保证在出售前已取得共有产权人的书面同意。乙方在购买后，应遵守共有产权房的相关管理规定，不得擅自改变房屋用途。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权