商业地产购销合同（三）

商业地产购销合同（三）合同编号：__________一、甲方（售方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________纳税人识别号：__________二、乙方（购方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________纳税人识别号：__________第一条购销标的1.1甲方出售给乙方的商业地产位于_______，具体地址为_______。1.2商业地产的权属证明文件为_______，权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等情况。1.3商业地产的面积、用途、建筑结构等详细信息见附件一。第二条购销价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述商业地产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余价款在_______年_______月_______日前支付完毕。2.3如乙方未按约定支付定金或剩余价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第三条购销手续3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供与商业地产相关的权属证明文件、房屋质量保证书、消防安全验收合格证明等相关文件。3.2乙方应在收到甲方提供的上述文件后_______个工作日内，办理完毕商业地产的过户手续，并将过户费用支付给甲方。3.3双方应相互配合，共同办理商业地产的过户手续，确保过户顺利进行。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将商业地产交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的商业地产进行验收，确认无误后进行支付剩余价款。4.3如乙方验收过程中发现商业地产存在质量问题，甲方应在_______个工作日内进行修复，确保商业地产符合约定质量标准。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付商业地产，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付定金或剩余价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（售方）：__________乙方（购方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.标的明确：合同中应详细描述商业地产的地址、面积、用途等基本信息，确保标的物明确无误。2.权属清晰：甲方需保证商业地产权属证明文件齐全，无抵押、查封、纠纷等情况，确保乙方能够顺利取得产权。3.价格与支付：合同中应明确购销价格、定金金额、支付时间及方式，避免日后产生纠纷。4.手续办理：双方应按照约定时间办理商业地产的过户手续，确保产权顺利转移。5.质量验收：乙方应在交付时对商业地产进行验收，确认无误后再支付剩余价款。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式等。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明文件：指证明商业地产所有权归属的文件，如房产证、土地证等。2.过户手续：指将商业地产所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括办理房产证、土地证等相关手续。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始发生法律效力。7.法律效力：指合同在符合法律规定的前提下，对双方具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产用于开设养老院"第8条特殊用途约定8.1甲方保证该商业地产符合养老院的使用要求，不存在任何影响养老院运营的潜在问题。8.2乙方在运营养老院期间，应遵守相关法律法规，确保老人的安全和舒适居住环境。"2.场合：商业地产用于儿童教育机构"第9条儿童安全与教育9.1甲方应确保商业地产的建筑结构和环境适合儿童使用，不存在安全隐患。9.2乙方在运营儿童教育机构时，应采取必要的安全措施，保障儿童的人身安全。"3.场合：商业地产作为创业园区"第10条创业园区支持10.1甲方应提供必要的商业地产使用支持，包括但不限于提供创业指导、政策咨询等服务。10.2乙方应充分利用商业地产，推动创业项目的孵化和发展，为区域经济做出贡献。"合同所需附件列表：1.附件一：商业地产详细信息表包括地址、面积、用途、建筑结构等详细信息。2.附件二：权属证明文件包括房产证、土地证等证明商业地产所有权的文件。3.附件三：房屋质量保证书由甲方提供，证明商业地产的建筑质量符合国家标准。4.附件四：消防安全验收合