居民住宅翻新合同书详细版

居民住宅翻新合同书详细版合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的居民住宅，并欲对该住宅进行翻新，乙方具备相应的资质和能力承担该翻新工程，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，具体条款如下：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米（1）拆除工程；（2）水电安装；（3）防水隔热；（4）墙面、地面、天花板的装饰；（5）门窗更换；（6）家具、灯具及卫生洁具安装；（7）其他乙方根据甲方要求进行的施工项目。二、合同工期2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程工期：自开工日期起计，共计_______天。三、合同价款3.1工程合同总价款为人民币：__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供完整的工程预算书。3.3甲方应在乙方提交预算书后_______日内，进行审核并确认。3.4甲方应在工程开工前支付乙方合同总价款的_______%作为预付款。（1）工程进度达到_______%时，支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付合同总价款的_______%；（3）工程进度达到_______%时，支付合同总价款的_______%。3.6工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起_______日内支付剩余合同总价款的_______%。四、质量要求4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应保证施工材料符合国家环保、安全标准，并提供相关材料的质量证明文件。4.3乙方应确保施工过程中的安全，对施工现场进行合理布置，采取必要的安全防护措施。4.4乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、材料清单等。五、验收及保修5.1工程验收：甲方应在工程竣工后_______日内组织验收，验收合格后双方签订验收报告。5.2乙方应在验收合格后_______日内，对工程进行保修。5.3保修期限：自验收合格之日起计算，保修期为_______年。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。6.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。6.4甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应准确填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，以确保合同义务和权利的明确归属。2.工程内容和范围：合同中应详细列明工程的具体内容和范围，避免因描述不清导致的争议。3.工期和进度：合同中应明确规定工期和进度款支付的具体时间点，以及逾期违约责任。4.质量标准：合同中应明确施工质量标准，包括材料标准，以确保施工质量符合要求。5.验收和保修：合同中应规定工程验收的标准和程序，以及保修期限和责任。6.违约责任：合同中应明确双方违约的责任，包括违约金或赔偿金的计算方式。7.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过协商解决问题，以避免法律诉讼的时间和成本。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构协助解决争议。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向法院提起诉讼，按照合同约定和法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：合同中的甲方和乙方，即合同的当事人，承担合同权利和义务的实体。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务而应承担的法律责任。3.预付款：甲方在工程开工前支付给乙方的部分合同价款，用于乙方开展工程前期工作。4.滞纳金：甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付的逾期付款的额外费用。5.保修期：乙方在工程验收合格后，对工程质量问题承担修复义务的一定期限。6.违约金：合同一方违反合同约定，另一方有权要求支付的赔偿金，通常按照合同约定的一定比例计算。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区翻新：针对老旧小区居民可能对新技术和新材料不太了解的情况。补充条款：乙方应在合同签订后，为甲方提供一次免费的翻新咨询会，向甲方解释翻新的好处、可能遇到的问题以及如何选择适合的材料和设计。2.绿色环保装修：如果甲方特别注重环保和可持续性。补充条款：乙方承诺在施工过程中使用环保材料，并采取一切必要措施减少对环境的影响。同时，乙方应提供环保材料的使用证明。3.智能家居升级：甲方希望住宅翻新后能集成智能家居系统。补充条款：乙方应负责安装和调试智能家居系统，并提供至少一次的使用培训，确保甲方能够熟练操作。4.残疾人士定制翻新：甲方为残疾人士，需要特殊设计以满足其生活需求。补充条款：乙方应与甲方密切沟通，根据甲方的身体状况和特殊需求，提供定制化的设计和施工方案。合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证或户口本复印件。2.乙方营业执照和资质证明：营业执照、相关行业资质证书。3.工程预算书：乙方提供的详细工程预算。4.施工图纸和方案：乙方根据甲方需求制定的施工图纸和施工方案。5.材料清单和