土地征收安置房买卖合同范本

土地征收安置房买卖合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：__________________鉴于甲方为土地征收安置房的所有权人，乙方愿意购买甲方所有的土地征收安置房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________________________，房屋所有权证编号为__________________________，房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。二、房屋价格与支付方式总房价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证该房屋权属清晰、无抵押、无债务、无纠纷。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取乙方支付的房款；（2）按照本合同约定的交付期限将房屋交付给乙方；（3）按照本合同约定的期限协助乙方办理过户手续。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰、无抵押、无债务、无纠纷；（2）按照本合同约定的交付期限将房屋交付给乙方；（3）按照本合同约定的期限协助乙方办理过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买甲方所有的房屋；（2）按照本合同约定的交付期限接收甲方交付的房屋；（3）按照本合同约定的期限办理过户手续，将房屋所有权转移至自己名下。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的支付方式支付房款；（2）按照本合同约定的期限接收甲方交付的房屋；（3）按照本合同约定的期限办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖方（甲方）：____________________签订日期：____年____月____日买受方（乙方）：____________________签订日期：____年____月____日特此说明，本合同内容仅供参考，具体事项以双方实际协商为准。注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。2.过户手续：双方应按照约定的时间协助办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.房屋现状：甲方应保证房屋现状与合同描述一致，不存在任何隐瞒或欺诈行为。4.支付方式：乙方应按照约定的方式及时支付房款，逾期未付可能导致合同违约。5.违约责任：任何一方违反合同规定，都应承担相应的违约责任，并支付违约金。6.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.权属问题：在签订合同前，双方应共同查询房屋权属情况，确保无抵押、无债务、无纠纷。2.过户障碍：如遇过户障碍，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。3.信息不符：若发现房屋现状与合同描述不符，乙方有权要求甲方整改或解除合同。4.支付逾期：如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期利息或解除合同。5.违约处理：发生违约时，违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。6.争议处理：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于产权转移登记。3.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，需要通过法律途径解决。6.诉讼：指合同当事人向法院提起的，要求法院按照法定程序解决争议的请求。特殊应用场合及补充条款：1.家庭遗产分配：补充条款：若房屋为甲方家庭遗产，甲方需提供合法继承的相关证明文件。在合同中增加一条：“甲方保证其对所售房屋拥有完全的继承权和处置权，如因继承权争议导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。”2.共有产权房屋：补充条款：如果房屋为共有产权，需所有共有人同意出售。在合同中增加一条：“甲方保证房屋为共有产权，且已取得所有共有人的书面同意出售，否则由此产生的任何纠纷由甲方承担。”3.房屋质量问题：补充条款：针对房屋可能存在的质量问题，增加一条：“甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应在____个工作日内修复，否则乙方有权解除合同。”4.自然灾害影响：补充条款：考虑到自然灾害的影响，增加一条：“如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损毁，双方互不承担违约责任，甲方应在合理期限内协助乙方办理相关理赔手续。”5.子女教育需求：补充条款：若乙方购买房屋是为了子女教育，增加一条：“甲方应保证房屋所在区域的教育资源符合乙方的需求，如因教