商业房屋租赁合同定金意向协议

商业房屋租赁合同定金意向协议合同编号：__________本协议由下列双方于______年______月______日签订：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。1.2租赁房屋的用途为______，乙方租赁房屋仅限于从事______业务。二、租赁期限2.1本协议项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、定金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2定金作为乙方租赁房屋的诚意金，若乙方按约签订正式租赁合同并按约支付租金，定金可抵作租金；若乙方违反本协议的约定，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方有权要求乙方承担其他违约责任。五、合同的签订5.1双方应在本协议签订后______日内签订正式的《商业房屋租赁合同》，并按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2正式《商业房屋租赁合同》的签订地点为__________。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的律师费用等。6.2若乙方未按约定签订正式租赁合同或未按约定支付租金，甲方有权单方解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中需详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保信息准确无误。2.确认租赁房屋信息：包括房屋的地理位置、面积、结构以及所有权证号，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.规定租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，避免双方对租赁期限产生争议。4.租金及支付方式：双方应明确租金的金额和支付方式，包括支付时间、账户信息等。5.定金条款：定金作为租赁诚意金，双方应明确定金的金额和作用，以及违约时的处理方式。6.正式合同的签订：本协议仅为意向性协议，双方应在规定时间内签订正式的租赁合同。7.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，包括违约金和损失赔偿。8.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在遇到问题时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用者，即向出租方支付租金以使用租赁房屋的当事人。3.定金：为确保合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的金钱。4.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。6.诚意金：乙方支付给甲方的定金，表明乙方租赁房屋的诚意。7.法律效力：合同在符合法定条件时，对双方具有约束力。8.违约责任：一方违反合同约定，应承担的民事责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁房屋用作餐饮业，需进行装修和改动。补充条款：甲方应允许乙方在遵守相关法律法规和租赁房屋结构安全的前提下，对租赁房屋进行合理装修。装修方案需提前提交给甲方审核，并在装修完成后恢复房屋原状或按甲方要求进行恢复。2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展览。补充条款：乙方举办大型活动或展览前，需提前30天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动不会对租赁房屋和周边环境造成损害。甲方有权对活动进行审核，并在必要时提供必要的协助。3.场合：乙方租赁房屋用于教育培训，需安装特定设备。补充条款：乙方安装的设备必须符合国家安全标准，不得影响房屋结构和周边环境。在租赁期满或合同终止时，乙方应负责将设备拆除，并恢复房屋原状。4.场合：乙方计划将租赁房屋用作临时仓储，存放易燃易爆物品。补充条款：乙方必须遵守国家关于易燃易爆物品存储的相关规定，确保安全。在存放期间，乙方应购买相应保险，并采取必要的安全措施。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方法定代表人或负责人身份证明文件3.租赁房屋现状照片4.装修方案（如有）5.活动方案及安全管理措