苗木基地租赁合同书

苗木基地租赁合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，占地面积为______亩，具体四至界限详见附件一。1.2租赁物的现状及附属设施情况详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/亩/年。3.2乙方支付租金的方式为每年支付一次，每年度的租金应在当年____月____日前支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，具备租赁条件。4.2甲方应保证租赁物在租赁期间内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3甲方应协助乙方办理租赁物相关手续，包括但不限于土地使用权证、林木种子生产许可证等。4.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，如有损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行苗木种植、养护等经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。5.3乙方应按照本合同约定的支付租金，并承担租赁物使用过程中的相关费用，包括但不限于水费、电费、绿化养护费等。5.4乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的__%。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________见证人（如有）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方需证明其对租赁物拥有合法的所有权和处置权，乙方需确认甲方主体资格，以防无效合同。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、现状及附属设施，避免日后因描述不清产生的争议。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括但不限于使用权的保障、费用承担和设施维护。7.违约责任：具体约定违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.无效合同：若合同因甲方主体资格问题被判定无效，乙方应寻求法律途径，要求甲方承担缔约过失责任。2.争议协商：在争议发生时，尝试通过协商解决，以减少时间和成本。3.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同当事人的法律地位，包括其是否具有签订合同的资格和能力。2.所有权：指甲方对租赁物拥有的完全支配权，包括使用、收益和处分权。3.使用权：指乙方在租赁期间对租赁物的使用权利。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。5.缔约过失责任：指因一方违反合同义务，导致合同不能履行，另一方因此遭受损失的，应承担的赔偿责任。6.诉讼：指通过法院解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.生态农业项目开发：补充条款：考虑到乙方可能将租赁地用于生态农业项目，甲乙双方可约定，乙方需遵守相关环保法规，进行绿色种植，保护生态环境。同时，甲方应提供必要的农业技术指导和支持。2.苗木培育与销售：补充条款：若乙方计划进行苗木的培育和销售，双方可约定，乙方有权在租赁期间内销售苗木，但需保证销售活动不影响租赁物的正常使用，并且不得违反相关法律法规。3.教育实习基地：补充条款：如果乙方打算将租赁地作为教育实习基地，甲乙双方可以商定，乙方需在租赁物内开展教育活动时，确保学生的人身安全，并提供必要的安全指导和设施。4.科研实验基地：补充条款：若乙方需要将租赁地用作科研实验基地，双方应约定，乙方在进行科研活动时，应采取一切措施保护租赁物的生态环境，不得进行有损土壤、水源等自然资源的实验。附件列表：附件一：租赁物四至界限图附件二：租赁物现状及附属设施清单附件三：甲方土地使用权证复印件附件四：乙方营业执照复印件附件五：双方授权代表身份证明文件附件六：生态农业项目或科研实验项目的相关批准文件（如有）嘿，咱们来说说这个苗木基地租赁合同吧。如果你打算搞个生态农业项目，那咱们得加一条，你得到保证环保，不能让生态环境受损害哦。要是你想培育苗木卖，那咱们也得说说，得合法合