商业房屋租赁长期合同书范本

商业房屋租赁长期合同书范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，并保证该房屋在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。否则，甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应的费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方按照租赁用途合理使用房屋，并遵守国家有关房屋使用和消防安全的规定。4.2乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行日常维修、养护，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方对房屋进行大修或改造时，乙方应予以配合。甲方应提前__天通知乙方，并确保施工期间不影响乙方的正常经营活动。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止；（3）租赁期满后收回房屋。5.2甲方义务：（1）按照约定将房屋交付乙方使用；（2）保障乙方在租赁期间的正常经营活动；（3）协助乙方办理相关手续。5.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）租赁期满后按照约定迁离房屋。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋，并遵守国家有关法律法规；（3）租赁期满后按照约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__个月租金。6.2甲方违反本合同，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为__个月租金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理及追溯。2.双方信息：准确填写双方的法定名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话。3.房屋信息：明确房屋的位置、面积、结构以及所有权证号，确保出租房屋的合法性。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋并负责日常维修，甲方负责大修和改造。7.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。8.违约责任：详细规定违约金计算方式和解决争议的方法。9.争议解决：通常选择合同签订地的人民法院作为诉讼解决地点。10.其他约定：包括合同副本数量、生效条件和签字日期。解决办法：协商解决：双方在发生争议时应寻求友好协商。法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房屋所有权的个人或公司，将房屋出租给他人使用。承租方（Lessee）：租赁房屋的个人或公司，使用出租方的房屋并支付租金。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁开始和结束日期。租金（Rent）：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定，当一方违约时，应支付给另一方的固定金额赔偿。滞纳金（LateFee）：承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用。争议解决（DisputeResolution）：双方在合同中约定的解决争议的方法，包括协商和诉讼等。合同生效（ContractualEffectiveness）：合同在双方签字（或盖章）后开始产生法律效力。哎，你知道吗，有些特殊的场合，我们的租赁合同得特别留意一下，加点额外的条款来确保大家的权益。我来给你举几个例子：1.创意工作室或艺术画廊：这种地方可能会有特殊的展览需求，或者需要改动房屋结构来布置展览。补充条款：乙方在改动房屋结构前，需提前向甲方提交书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。所有改动必须符合当地建筑和安全规范，并且在租赁期满时恢复原状。2.教育培训机构：这里可能会有小朋友或成人上课，安全问题和噪音控制就很重要。补充条款：乙方应确保其经营活动不会产生过大的噪音，影响周边环境和邻居的安宁。同时，乙方需采取必要的安全措施，确保学员的人身安全。3.餐饮店或咖啡馆：餐饮业对于卫生和排水系统有特殊要求。补充条款：乙方需保证餐厅卫生条件符合食品安全标准，并定期对排水和油烟排放系统进行检查和维护，以避免对环境造成污染。4.科技公司办公场所：这类场所可能需要安装大量的电子设备和网络设施。补充条款：乙方在安装或改动网络和电力设施时，必须获得甲方同意，并确保所有改动符合国家标准，不得影响房屋的结构安全和消防安全。说说合同需要的附件列表，这些都是为了让大家更清楚地了解合同条款和细节：附件一：房屋平面图：详细标注房屋的布局和尺寸。附件二：租金支付方式说明：包括银