篇五：房屋买卖合同示范文本

篇五：房屋买卖合同示范文本合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____，土地使用权性质为____。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状：房屋内部设施包括__________，房屋外部环境包括__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付房屋总价款的____%作为首付款，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）剩余的房屋总价款，乙方应于____年____月____日前支付给甲方，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋符合本合同第一条所述的房屋现状。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的余额。第四条房屋质量问题4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应承担修复、更换或退还房屋的责任。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在____日内予以修复。甲方未能在约定期限内修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的__%作为违约金。5.2乙方违反本合同的约定，未能按期支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为违约金。第六条其他约定6.1本合同签订后，如双方就本合同未尽事宜达成一致意见，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实产权清晰：在签订合同前，乙方应确保甲方为房屋的合法所有权人，并验证房屋所有权证和土地使用权证的真实性。2.详细记录房屋信息：合同中应详细记录房屋的位置、面积、结构、性质及土地使用权性质等基本信息，确保双方对交易房屋有准确的理解。3.明确价格及支付方式：合同中应明确房屋的购买价格、支付方式及支付期限，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付及过户期限：合同中应明确甲方交付房屋及协助乙方办理过户手续的期限，保障乙方的合法权益。5.质量问题责任：合同中应明确甲方对房屋质量的保证责任，以及若出现质量问题时的解决方式。6.违约责任：合同中应规定双方的违约责任，包括违约金的比例及违约后的处理措施。解决办法：1.产权纠纷：若发现产权不清晰，乙方有权拒绝交易或要求甲方在限定时间内解决产权问题。2.支付争议：如发生支付争议，双方应协商解决，协商不成时，可依据合同约定申请仲裁或提起诉讼。3.交付及过户延迟：若甲方未按期交付房屋或协助过户，乙方有权要求甲方履行合同或支付违约金。4.房屋质量问题：若发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，并要求甲方在约定时间内修复或承担修复费用。关键词语的法律名词解释：所有权人：指对标的物拥有所有权的个人或单位，即房屋的合法拥有者。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议，具有与原合同同等的法律效力。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方决定不再继续履行合同的行为。仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。诉讼：指合同一方将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是首次购房的年轻人，可能对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程指南，并在合同签订后协助乙方了解和办理相关手续。2.场合：如果买方计划购买房屋用于投资或出租。补充条款：甲方应保证在交付房屋时，该房屋不存在任何租赁合同或租客，确保乙方能够顺利使用或出租房屋。3.场合：如果买方是海外华人，可能无法亲自参与房屋交易过程。补充条款：双方同意，乙方可以委托合法的代理人代为办理购房手续，甲方应予以配合。4.场合：如果买方对房屋装修有特殊要求。补充条款：甲方应在合同中明确房屋装修的细节要求，并承诺在交付房屋前按照乙方的要求完成装修。5.场合：如果买方担心未来可能出现的邻里纠纷。补充条款：甲方应提供一份邻里关系协调协议，承诺在乙方入住后，协助解决任何邻里纠纷。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状说明书6.购房款支付凭证7.购房流程指南8.邻里关系协调协议9.装修细节要求及确认书10.法律顾问意见书（如有）“如果你是第一次买房，别担心，我们会手把手教你整个流程，确保你顺利拿到房子的钥匙。”“如果你打算把房子作为投资或出租，我们会确保在交接时，房子是空置的，你可以随时开始你的计划。”“如果你在国外，无法亲