深圳市商业用房租赁合同样本

深圳市商业用房租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第一条商业用房的描述1.1商业用房的地址：_________________1.2商业用房的面积：_________________1.3商业用房的用途：_________________1.4商业用房的现状：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复商业用房原状，甲方退还乙方已支付的押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条用房要求5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商业用房，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用商业用房期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用商业用房的附属设施，按照甲方的要求进行维护保养。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证出租的商业用房符合国家法律法规的规定，具备出租条件。6.2甲方应在租赁期限内保障乙方的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。6.3甲方有权对乙方使用商业用房的情况进行监督，发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用商业用房，进行合法经营活动。7.2乙方应按时支付租金及押金，按照甲方的要求合理使用商业用房的附属设施。7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将商业用房及附属设施恢复原状。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除与终止（1）乙方未按照本合同约定支付租金；（2）乙方未按照本合同约定使用商业用房，从事违法经营活动；（3）乙方擅自改变商业用房的用途；（4）乙方违反本合同其他约定，情节严重。（1）甲方未按照本合同约定提供符合出租条件的商业用房；（2）甲方未按照本合同约定保障乙方的正常使用；（3）甲方违反本合同其他约定，情节严重。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的民事权利能力和行为能力，甲方为商业用房的合法所有权人，乙方应具备合法的经营资质。2.合同标的：商业用房的地址、面积、用途等描述必须准确无误，与房产证上的信息保持一致。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式要具体明确，逾期支付的滞纳金标准应合理。5.押金：押金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。6.用房要求：乙方应遵守的商业用房使用规则，包括用途、法律法规遵守、设施维护等。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金计算方式。8.合同解除与终止：列举合同解除的条件和程序，保障双方的合法权益。9.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常是协商或诉讼。解决办法：主体资格不符：若发现主体资格不符，应立即停止合同履行，并追究相应的法律责任。合同争议：尝试协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解，或直接向人民法院提起诉讼。违约行为：一旦出现违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。行为能力：指民事主体能够以自己的行为依法行使权利和承担义务的能力。合法所有权人：指对某项财产拥有合法所有权的个人或单位。续租：指在原租赁合同到期后，双方达成一致继续租赁同一标的物的行为。滞纳金：指债务人未按约定期限履行债务，根据合同约定或法律规定应支付的违约金。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使合同权利义务关系归于消灭的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方计划将商业用房用于举办特殊活动，如展览、音乐会等。补充条款：乙方应在活动前____天向甲方提交活动方案和相关部门的批文，确保活动合法合规。甲方应协助乙方办理相关手续，并在活动期间提供必要的支持。2.场合：乙方计划进行商业改造，需要改动商业用房的内部结构。补充条款：乙方如需改动商业用房结构，应提前向甲方提出申请，并提交详细的改造方案和施工图纸。经甲方同意后，乙方需按照相关安全标准和规定进行施工，并承担所有费用。3.场合：乙方计划在商业用房内增设广告牌或悬挂横幅。补充条款：乙方增设广告牌或悬挂横幅前，应征得甲方书面同意，并确保广告内容合法，不得影响商业用房的整体形象和市容市貌。4.场合：乙方计划将商业用房分租给第三方使用。补充条款：乙方若需将商业用房分租给第三方，必须得到甲方的书面同意。同时，乙方需对第三方的经营行为负责，并确保其符合本合同约定的用途和相