职工住房抵押贷款标准合同样本

职工住房抵押贷款标准合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（借款人）：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：__________________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的贷款。1.2乙方保证将贷款用于购买自用住房，不得用于其他非法用途。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按新利率执行。第三条抵押物3.1乙方将其名下位于______的房产（房产证号：_______）作为本次贷款的抵押物。3.2乙方应保证抵押物无任何权属纠纷、租赁关系、共有情况等影响抵押权实现的情况。3.3乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。第四条贷款发放及还款4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的账户。4.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。4.3乙方如提前还款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按甲方要求支付提前还款违约金。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息，甲方有权依法采取诉讼、仲裁等手段追讨欠款，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方提供的信息不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条权利义务6.1甲方有权对乙方的还款能力、信用状况等进行审查，并有权根据审查结果决定是否发放贷款。6.2甲方应妥善保管乙方提供的抵押物权证，不得随意损坏、遗失。6.3乙方应保证抵押物的安全、完好，不得随意处置、转让。6.4乙方应按照甲方的要求提供相关资料，以便甲方对贷款使用情况进行监督。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪用。3.抵押物：详细描述抵押物的具体情况，包括房产证号，并保证抵押物的合法性。4.贷款期限及利率：明确贷款的期限和利率，包括利率调整的处理方式。5.还款方式：确定还款的具体方式和期限，包括提前还款的相关规定。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果。7.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，确保双方权益。8.争议解决：确定争议解决的途径和地点。9.合同生效：确认合同生效的时间和条件。10.其他约定：为可能的额外协议留出空间。解决办法：协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。法律途径：若协商不成，可采取诉讼或仲裁等法律手段解决。法律名词解释：抵押权：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。补充协议：指在原合同的基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种法律程序。生效：指合同开始发生法律效力，对双方当事人产生约束力。自然人：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人。金融机构：指依法设立并经营金融业务的机构。特殊应用场合及补充条款：1.场景：借款人因健康原因长期住院，无法按时还款。补充条款：若乙方因重大疾病或意外伤害导致无法履行还款义务，甲乙双方可协商延长还款期限或调整还款计划。2.场景：借款人失去工作，收入不稳定。补充条款：若乙方因失业导致收入减少，可以申请暂缓还款，最长不超过____个月，但需提供失业证明。3.场景：借款人家庭遭遇突发重大变故。补充条款：若乙方家庭成员遭遇重大疾病、意外伤害或其他不可抗力事件，导致家庭经济状况严重恶化，甲乙双方应协商解决还款问题。4.场景：房产市场波动，抵押物价值大幅变动。补充条款：若抵押物市场价值出现大幅波动，双方应定期评估抵押物的价值，并根据市场情况调整抵押物的价值或增加/减少抵押物。5.场景：借款人希望提前还款。补充条款：若乙方希望提前还款，应至少提前____个月通知甲方，并根据甲方的要求支付一定的提前还款手续费。合同所需附件列表：1.借款人身份证明：借款人的身份证复印件。2.房产证复印件：抵押房产的房产证复印件。3.收入证明：借款人的收入证明，如工资单、税单等。4.婚姻状况证明：借款人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。5.工作证明：借款人的工作证明，如在职证明、工作合同等。6.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物评估报告。7.还款