办公空间租赁合同定金范本

办公空间租赁合同定金范本合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条办公空间描述1.2甲方保证租赁物符合国家有关办公场所的安全、消防、环保等方面的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每季度首月的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方按照本合同约定支付租金后，甲方应在扣除乙方欠付的租金、水电费等费用后，将剩余定金无息退还乙方。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。第五条使用与维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如遇故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复。5.3甲方对租赁物的维修、保养，不得影响乙方的正常办公。如因维修、保养给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物购买财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在购买保险后，将保险单复印件提交给甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常办公，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力因素导致本合同无法继续履行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，以便于合同的追踪与管理。2.租赁物描述：详细记录租赁物的位置、面积等，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的开始与结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：确认租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金规定。5.定金：明确定金的金额、退还条件和扣除定金的违约情形。6.使用与维修：规定乙方对租赁物的使用和维护责任，以及甲方维修的义务。7.保险：乙方负责购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。9.合同解除与终止：规定合同解除的条件和程序。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：是指当事人一方在合同履行前，按照合同约定预先支付给对方的一定数额的货币，作为债权的担保。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同的权利义务关系。终止合同：指合同的自然结束，如租赁期满，双方未续签合同，合同权利义务自然终止。特殊情况及合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是一家初创企业，可能面临资金紧张和快速成长的挑战。补充条款：考虑到初创企业的特殊情况，可以增加一条：“若乙方因业务快速发展需要扩大租赁面积，甲方应优先考虑并提供相邻或适合的办公空间，具体面积和租金双方协商确定。”2.特殊场合：如果乙方是一家远程工作为主的科技公司，可能不需要长期租赁实体办公空间。补充条款：可以添加一条：“乙方有权根据自身业务需求调整租赁期限，提前三个月通知甲方，双方可协商缩短或延长租赁期。”3.特殊场合：如果乙方是一家注重环保的企业，可能会对办公环境有特殊要求。补充条款：加入一条：“甲方应确保租赁物符合环保标准，并提供必要的环保设施，如节能照明、废物回收系统等。”4.特殊场合：如果乙方是一家国际公司，可能需要多语言服务和支持。补充条款：增加一条：“甲方应提供必要的多语言服务，包括但不限于翻译、interpreting服务，以支持乙方的国际业务。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物详细描述及平面图2.附件二：租赁物现状检查报告3.附件三：保险单复印件4.附件四：双方授权代表的有效身份证件复印件5.附件五：租赁物交接清单6.附件六：租金支付方式