土地使用权收回与房屋拆迁合同

土地使用权收回与房屋拆迁合同合同编号：__________一、甲方（土地使用权收回方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________二、乙方（房屋拆迁方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________鉴于甲方为合法的土地使用权人，享有土地使用权；乙方因建设项目需要，需对甲方所使用的土地进行拆迁。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就土地使用权收回及房屋拆迁事宜达成如下协议：第一条土地使用权收回1.1甲方同意按照本合同约定的条款和条件，将位于____________________（土地位置）的土地使用权收回。1.2甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供土地使用证、房屋所有权证等相关证件的原件及复印件。1.3甲方应确保所提供的土地及地上建筑物、附着物等产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条房屋拆迁2.1乙方应按照甲方提供的土地使用证、房屋所有权证等相关证件，对甲方所使用的土地及地上建筑物、附着物进行拆迁。2.2乙方应在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保甲方及第三方的人身和财产安全。2.3乙方应在拆迁前，与甲方就拆迁补偿事宜达成一致，并签订拆迁补偿协议。第三条拆迁补偿3.1甲方同意按照乙方提供的拆迁补偿方案，对甲方所使用的土地及地上建筑物、附着物等进行补偿。3.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方收到拆迁补偿款后，应在______日内搬离拆迁范围内的土地及地上建筑物、附着物。第四条期限及解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2如在合同期限内，乙方未能按照约定完成拆迁工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3如在合同期限内，甲方未能按照约定提供相关证件或存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.权属证明：甲方需提供合法的土地使用证、房屋所有权证等相关权属证明文件，确保土地使用权和房屋所有权的合法性。2.补偿协议：甲乙双方应就拆迁补偿事宜达成一致，并签订拆迁补偿协议，明确补偿金额、支付方式和期限。3.安全防护：乙方在拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，保障人员安全和财产安全。4.合同期限：明确合同的有效期限，以及在期限内未能履行合同的违约责任。5.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。解决办法：1.协商解除：如双方在合同期限内未能履行合同义务，可协商解除合同，并按照约定支付违约金。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者在一定期限内，对国有土地依法享有使用、收益的权利。2.拆迁补偿：指在征收、征用土地或房屋拆迁过程中，对被征收、征用方给予的经济补偿。3.权属纠纷：指因土地、房屋等产权归属产生的争议。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.管辖法院：指对某一案件具有管辖权的法院，通常为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：旧城区改造项目，涉及众多居民房屋拆迁。补充条款：考虑到旧城区改造可能会影响到居民的日常生活和情感依托，甲方应提供一定的搬迁安置费，协助居民找到合适的临时住所，并在改造完成后优先考虑原居民回迁。2.场合：土地用于建设公共设施，如公园、学校等。补充条款：甲方应确保拆迁过程中对周边环境的影响降到最低，并在建设完成后，为乙方提供一定期限内的免费使用公共设施的权益。3.场合：土地位于文化遗产保护区，拆迁可能影响文化遗产。补充条款：甲方应与相关文化部门协调，确保拆迁工作在保护文化遗产的前提下进行，并在必要时为乙方提供一定的文化补偿。4.场合：土地涉及农业用途，拆迁可能影响农民生计。补充条款：甲方应提供一定的就业安置服务或培训，帮助农民转型，并在可能的情况下，为乙方提供一定期限的农业生产补偿。合同所需附件列表：1.土地使用证复印