预售房买卖合同全文

预售房买卖合同全文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________鉴于甲方为预售房屋的出卖人，乙方为预售房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就预售房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条预售房屋基本信息1.1预售房屋位于：__________，建筑面积：____平方米，房屋性质：______。1.2甲方应向乙方提供预售房屋的规划图纸、建筑设计、施工许可等相关文件，并保证所提供文件的合法、真实、有效。1.3甲方应确保预售房屋符合国家及地方的建筑规范、质量标准及环保要求。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，预售房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款；2.2.2乙方应按照合同约定的付款进度，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将预售房屋交付给乙方。交付期限为：____年____月____日。3.2乙方在接收预售房屋时，应按照国家及地方的验收标准进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。3.3乙方验收合格后，双方应签订房屋交付确认书，并办理房屋交接手续。第四条权属转移及过户4.1甲方应在预售房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应按照国家及地方的相关规定，承担房屋所有权转移登记费用。第五条违约责任5.1甲方如未按照合同约定交付预售房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：______。5.2乙方如未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：______。5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同当事人应当仔细核实对方的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系电话和统一社会信用代码，确保交易双方的身份真实、合法。2.房屋信息：确保预售房屋的基本信息准确无误，包括房屋位置、建筑面积和性质，以及相关图纸和文件的合法有效性。3.价格及支付方式：明确预售房屋的总价及支付方式，包括首付款金额和剩余款项的支付进度。4.交付及验收：明确房屋的交付期限和验收标准，以及验收不合格时乙方的权利。5.权属转移：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方需承担相关费用。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售：指开发商在房屋建设完成前，将尚未建成的房屋预先出售给买受人的行为。2.买受人：指购买预售房屋的个人或单位。3.出卖人：指出售预售房屋的开发商或个人。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.逾期：指未在合同约定的期限内履行义务。6.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始发生法律效力。7.法律效力：指法律文书或合同所具有的约束力，当事人应按照约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外籍人士，不熟悉国内购房流程。补充条款：甲方应提供购房流程的详细说明，并协助乙方了解和办理相关手续，包括但不限于翻译文件、指导乙方完成银行汇款等。2.场合：乙方计划将预售房屋作为投资用途，希望明确收益分配。补充条款：甲方应提供关于未来房屋出租或出售的收益分配方案，并在合同中明确乙方享有的收益比例和分配方式。3.场合：乙方家庭成员对房屋装修有特殊要求。补充条款：双方应在合同中约定，甲方在交付房屋时，应保证房屋主体结构完整，并允许乙方在交付后按照自己的要求进行合理装修。4.场合：乙方希望确保房屋质量，并要求额外的质量保证。补充条款：甲方应提供书面质量保证书，承诺房屋在交付后的一定期限内，若出现非人为原因的质量问题，甲方将负责修复。5.场合：乙方担心房屋交付后周边环境变化。补充条款：甲方应承诺在房屋交付后，如因甲方原因导致周边环境发生重大变化，影响乙方正常居住，甲方应提供相应补偿。合同所需要的附件列表：1.附件一：预售房屋规划图纸及建筑设计文件。2.附件二：预售房屋施工许可