酒店业租赁合同模板

酒店业租赁合同模板合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于_______，建筑总面积为_______平方米，其中客房面积为_______平方米，公共区域面积为_______平方米。1.2租赁物设施设备情况：详见附件一《租赁物设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物及其附属设施设备，按照甲方提供的操作规程进行使用，确保设备正常运行。5.2乙方应负责租赁物内部日常维修保养，确保租赁物设施设备完好。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁物主体结构及大型设施设备的维修保养由甲方负责。甲方应在接到乙方维修申请后_______日内完成维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物及其附属设施设备投保财产保险，保险范围包括火灾、水灾等意外损失。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权提前解除本合同。7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因经营不善等原因需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.3本合同因到期、解除或终止而终止后，乙方应在合同终止后_______日内将租赁物及附属设施设备交还给甲方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物设施设备清单1.甲方提供的设施设备：序号|设施设备名称|数量|品牌|型号|备注--|--|--|--|--|1|电梯|2|松下|SPF-2000|正常运行2|空调|100|格力|KFR-72LW|正常运行3|电视|100|海尔|HZ55M3000|正常运行4|电脑|10|戴尔|Optiplex3040|正常运行2.乙方自备的设施设备：序号|设施设备名称|数量|品牌|型号|备注--|--|--|--|--|1|服务器|1|戴尔|PowerEdgeT330|正常运行2|路由器|1|华为|AR2200|正常运行3|交换机|1|思科|WS-C2960-24TT-L|正常运行4|网络打印机|1|惠普|LaserJetProMFPM130fw|正常运行注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话，确保信息准确无误。法律名词解释：基本信息是指合同当事人的基本信息，它是合同有效成立的基础，也是日后解决合同争议的重要依据。2.租赁物的详细描述：合同中应明确租赁物的位置、建筑总面积、设施设备情况，必要时附上详细清单。法律名词解释：租赁物是指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产，其描述的准确性对双方权利义务的界定至关重要。3.租赁期限和续租条款：合同中应明确租赁期限，并对续租事宜进行约定。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围，续租条款则是对租赁期满后续租事宜的约定。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的费用，支付方式包括支付时间、次数和金额等，逾期支付的滞纳金是对承租方逾期支付租金的违约责任。5.保证金：合同中应明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：保证金是承租方为保障出租方利益而支付的款项，用于弥补租赁期间可能产生的损失。6.使用及维修责任：合同中应明确双方在使用和维修租赁物及附属设施设备方面的责任。法律名词解释：使用责任是指承租方在租赁期间对租赁物的合理使用和保管义务，维修责任则是指对租赁物进行维修和保养的义务。7.保险：合同中应明确乙方为租赁物投保的责任。法律名词解释：保险是指乙方为租赁物及其附属设施设备投保的财产保险，用于保障双方在意外损失发生时的权益。解决办法：1.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定的义务所应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.合同解除与终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除是指双方在合同履行过程中，因特定原因提前结束合同关系的行为；合同终止是指合同因到期、解除或其他原因而结束。3.争议解决：合同中应约定解决争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：酒店作为婚礼举办场地“若乙方需在租赁物内举办婚礼或其他大型活动，乙方应至少提前_______天向甲方提出书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。乙方需确保活动不影响酒店正常运营，并承担由此产生的额外费用，包括但不限于场地布置、清洁、安保等。”2.场合：酒店用于举办国际会议或展览“若乙方计划在租赁物内举办国际会议或展览，乙方应至少提前_______个月向甲方提出申请，并提供详细的活动方案。甲方应予以配合，提供必要的支持。乙方需负责会议或展览期间的翻译、接待等特殊服务，并确保所有参会人员遵守酒店规定。”3.场合：酒店作为影视拍摄基地“若乙方计划将租赁物作为影视拍摄基地，乙方应至少提前_______个月向甲方提出申请，并提交拍摄计划书。甲方在考虑不影响酒店正常运营的前提下，可予以同意。乙方在拍摄过程中应采取必要措施，确保不损坏酒店设施，