专业转租房屋合同范本

专业转租房屋合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋座落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权情况：甲方保证该房屋为其合法拥有，并具有转租权。第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金每____个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方在使用房屋过程中，应合理使用水、电、气等公共设施，并承担相应费用。4.3房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋交付及退租5.1甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2乙方应在合同到期后____个工作日内将房屋退还给甲方，并结清相关费用。5.3乙方提前退租的，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在合同到期后收回房屋。6.2甲方应保证房屋符合约定的使用条件，确保房屋安全。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行维修义务。6.4乙方应按照约定支付租金，并遵守物业管理规定，不得损害甲方合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（承租方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（转租方）是房屋的合法所有者或有权进行转租的合法使用者，乙方（承租方）具有完全民事行为能力。2.房屋信息核实：核实房屋的实际情况与合同中描述的一致，包括房屋的位置、结构、面积等。3.租赁期限：明确转租的起始日期和结束日期，以及续租的条件。4.租金支付：明确租金的金额、支付方式和调整机制。5.房屋使用和维护：明确房屋使用过程中，双方对于房屋维护和设施损坏的责任。6.交付与退租：明确房屋交付和退租的具体流程和时间。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业律师，确保合同内容的合法性。2.证据保全：保留合同原件、支付租金的凭证等相关证据，以备不时之需。3.合同备案：根据当地规定，可能需要将合同备案，以增加合同的法律效力。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁权：指承租方根据租赁合同约定，对租赁物进行使用和收益的权利。转租：指承租人在租赁期内，将租赁物全部或部分出租给第三人的行为。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在债务履行期限届满后未履行债务，根据约定或法律规定应支付的额外费用。完全民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，并承担相应的法律责任的能力。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行中出现的问题，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：转租给远程工作的自由职业者补充条款：考虑到乙方可能长期不在现场，双方约定，乙方应定期通过网络或委托第三方进行房屋的自我检查，确保房屋安全及设施正常使用。若发现任何异常情况，乙方应在24小时内通知甲方。2.应用场合：转租给短期租住的旅游人士补充条款：鉴于乙方短期租住的需求，双方同意，乙方在入住前需向甲方提供身份证明，并提前支付全款租金。乙方在退租时，甲方应在检查房屋无损坏后，立即退还押金。3.应用场合：转租给学生群体作为宿舍补充条款：考虑到乙方为在校学生，双方约定，乙方在入住期间应遵守学校纪律及社区规定，不得在房屋内举行喧闹活动，影响他人休息。同时，甲方应定期检查房屋，确保居住环境适宜。4.应用场合：转租给创业团队作为办公场所补充条款：鉴于乙方作为创业团队的需求，双方同意，乙方有权在合同期内合理使用公共区域进行办公。甲方应提供必要的办公